TANGEN FYR: Flott leilighet i 8 etg | Fantastisk utsikt | Internett og tv inkl

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (kr. 11.760,-)?

Velkommen til en moderne og attraktiv leilighet med fantastisk beliggenhet på Tangen -  et nyere og populært boligområde med umiddelbar nærhet til sjøen. Leiligheten ligger i 8. etasje og byr på en imponerende utsikt! Her kan du nyte rolige omgivelser og flott utsyn, perfekt for både morgenkaffe og hyggelige kvelder. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse. Terrassen har gode møbleringsmuligheter og egner seg ypperlig for avslapning og sosiale sammenkomster.

Standarden er gjennomført med gode materialvalg og løsninger som gir høy bokomfort. Som en ekstra kvalitet har sameiet tilgang til et flott felles glasshus.  Leiligheten holder en høy standard, flott utsikt og attraktiv beliggenhet nær sjøen! Leiligheten er helt ny og ubrukt!

Velkommen til visning!

BELIGGENHET

Tangen Torv FYR's sentrale beliggenhet passer de aller fleste!
Nært alt du trenger, liker og ønsker   akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant (La Recette), et bakeri og en hyggelig dagligvare (Coop Extra). Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo. En symbiose av tilbud som sammen utgjør et nytt og livlig sentrum innerst på Tangen.

INNHOLD

Leiligheten ligger i byggets 8. etg. og inneholder følgende planløsning:
entre, mellomgang, bad, åpen stue/kjøkkenløsning med tilkomst til balkong, 2 soverom, garderoberom, samt ekstra tilhørende bad til hovedsoverom.

STANDARD

Leiligheten er moderne og innbydende, med gjennomgående gode materialvalg og en praktisk planløsning. Det er lagt flott 1-stavs eikeparkett på de fleste gulv, foruten på bad hvor det er fliser, noe som gir et stilrent og helhetlig uttrykk. Veggene er malt i lyse, nøytrale farger som bidrar til en lys og luftig atmosfære.

Kjøkkenet er utstyrt med en kvalitetsinnredning fra Strai, med rikelig oppbevaringsplass. Her ligger alt til rette for både hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster.

Leiligheten har to delikate baderom med keramiske fliser på både vegger og gulv. Badene er innredet med mørk baderomsinnredning, vegghengt toalett og dusjløsning med innfellbare dører/fastmontert glass, som gir et moderne og praktisk preg.

For ekstra komfort er det gulvvarme i alle rom med unntak av soverommene. Oppvarmingen skjer via vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegg, som også sørger for oppvarming av varmt vann. Dette gir en energieffektiv og behagelig oppvarming av boligen.

Leiligheten har også balansert ventilasjonsanlegg som sikrer et godt inneklima året rundt.

MØBLERING/INVENTAR

Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap,  stekeovn, oppvaskmaskin, samt platetopp med integrert ventilator.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Mulighet for leie av bod i kjeller mot tillegg i prisen.

PARKERING 
Det medfølger ikke parkeringsplass. Mulighet for å leie mot tillegg i prisen. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING 

Fjernvarme. Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis. Faktisk forbruk blir etterfakturert. Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.