BRAGERNES | Sentral 3-roms leilighet | 2 parkeringer | Oppvarming inkl. | Balkong

Beskrivelse

Innhold
Kort om boligen:
- 2 soverom
- Balkong
- 2 parkeringsplasser i garasjeanlegg
- Egen og romslig balkong
- Sentral beliggenhet
- Grunnpakker for TV & internett inkl.
- Oppvarming og varmtvann inkl.
- Vann & avløp inkl.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt og meget godt beliggende på Bragernes med umiddelbar nærhet til et rikt utvalg av service- og underholdningtilbud i sentrum.
Gangavstand til jernbanestasjon, høyskole, bibliotek, Marienlystområdet med stort utvalg av trenings/fritidsmuligheter, samt badestrand ved elven.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong
Bod i nabobygg.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard. Det er parkett på gulvene og malte flater på vegger og himling.
Kjøkken har godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap i en innredning med hvite, glatte flater. Det er utstyrt med integrerte hvitevarer.
Lys og romslig stue med god plass til sittegruppe. Fra stuen er det utgang til en stor balkong.
Flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet er utstyrt med toalett, dusjhjørne, vask med innredning og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger så lenge det virker.
Leiligheten har to soverom av god størrelse. På begge rommene er det god plass til dobbeltseng.
Oppvarming av leiligheten gjøres med vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra bad.
Leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser i felles oppvarmet garasjeanlegg.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke for TV og internett er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger av kanalpakker og/eller internetthastighet betales av leietaker.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
36614/0173-26