HØYBY | Enebolig med 3 soverom | Barnevennlig beliggenhet | Garasje | Flotte uteområder

Beskrivelse

Innhold
Flott enebolig tilgjengelig for leie i et veletablert boligområde i Hønefoss.

Kort om boligen:
- 3 soverom
- Romslig kjøkken
- Parkering i dobbelgarasje
- Barnevennlig og sentral beliggenhet
- Leies ut umøblert


Det er tillatt med husdyr.
Vann og avløp og betales av leietaker etter forbruk og er ikke inkludert i husleien. Faste kostnader for vann og avløp betales av utleier.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende ligger innerst i en blindvei i et veletablert, barnevennlig og rolig boligområde rett utenfor Hønefoss sentrum.
Det er kort vei til barnehage, skoler og idrettsanlegg. Skolebuss fra Høybyveien i umiddelbar nærhet.
Det tar ca. ti minutter å gå til Hønefoss sentrum som har alt av byens fasiliteter. Kuben kjøpesenter, restauranter, kino, videregående skoler og universitet, for å nevne noe.
Kort avstand til AKA Arena og Schjongslunden. Her kan det by på treningsfasiliteter og turmuligheter.
Rutebuss fra Ringerike Folkehøgskole tar deg videre inn til Hønefoss sentrum i en retning og kan ta deg til Drammen andre retningen. I Hønefoss sentrum er et også pendlerbuss til Oslo.
Det er ca.50-55 minutter kjøring til Oslo og ca. 1 time til Drammen.





Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, mellomgang, 2 stuer, spisestue, kjøkken og bad
2. etg.: Mellomgang, 3 soverom og disponibelt rom
U.etg.: Mellomgang, bad, stue og WC

Ytre rom:
Terrasse, balkong, garasje og bod.

Avlåste rom:
Rom over garasjen vil være avlåst.

Standard
Boligen strekker seg over tre plan og innehar en god planløsning.

Når man kommer inn i boligen blir man møtt med entré og gang som gir god plass til å sette fra seg sko og yttertøy.
Tilknyttet til gangen er ett av boligens to flislagte bad. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og servant med tilhørende innredning.
I første etasje er det en separat stue og en større stue i kombinasjon med spisestue. Stuene blir lyse og har rikelig med naturlig lysinnslipp. Ut fra den store stuen så er det utgang til en stor terrasse og hage.
Videre inn fra spisestuen kommer man til et romslig kjøkken med innredning i sorte slette fronter og god oppbevaringsplass. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Via gangen er det trapp til boligens andre etasje. Her er det effektiv løsning med tre soverom i samme etasje. Det er ett hovedsoverom og to mindre soverom. Hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe og utgang til egen overbygd balkong. Etasjen har også et mindre rom som blant annet kan brukes som kontor.

I kjelleren er det en praktisk kjellerstue, bad og wc. Badet i kjeller fungerer også som boligens vaskerom og er utstyrt med vaskemaskin.

Oppvarming av boligen gjøres med vannbåren varme i første etasje, bortsett fra entréen. Utover dette er det elektrisk oppvarming. Hoveddelen av boligen har også balansert ventilasjon med varmegjenvinning, men dette gjelder ikke tilbygg.

Gulv med fliser, furu, laminat og malt betong.
Vegger med malte overflater, tømmer, glassfibertapet, panel og panelplater, betong og strie.
Tak/himling med panel, betong og malte plater

Parkeringsmuligheter i garasje. Her er det eget el-skap og ladeboks for el-bil.

God oppbevaringsplass i en romslig utvendig bod.

Varmtvannsberederen er ikke utstyrt med blandeventil. Varmtvann kan derfor oppnå temperaturer over 60 C direkte fra kran hvis det kun benyttes varmvann.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, husdyr tillatt, sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elbillader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.08.2026
Leietid: 10.08.2026 - 09.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
66402/0111-26