Ny og stor 2-roms - 25 kvm sydvestvendt terrasse - Hvitevarer - Mulighet for garasje - Flytt inn 29. juni!

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN TIL FOLABRUVEIEN 211!

Moderne, komfortabel og romslig toroms leilighet med gulvvarme i alle rom. Dette er en bolig for deg som vil ha en gjennomgående og smart planløsning med gode lysforhold.
Et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og nærhet til byliv omkranset av vakre turområder.

Leiligheten inneholder gang, stue- og kjøkken i åpen løsning, bad og soverom.
Det er utgang til ca. 25 kvm terrasse fra stuen med fin beliggenhet på øvre bakkeplan.

Kjøkken fra Studio Sigdal. Type: Uno Palett, lakkert. Kjøkkenet leveres med hvitevarer.

På badet er det innredning med skuffer i hele møbelets bredde, med integrert grep. Heldekkende
hvit servant. Farge innredning og speilskap i samme farge som kjøkken iht. valgt interiørkonsept.
Dusjvegger i herdet klart glass som kan svinges inn i dusjnisjen na r dusjveggene ikke er i bruk.

Det er medfølger en sportsbod i kjeller på ca. 2,5 kvm.

Det kan leies garasje i tillegg. Kontakt megler for pris.

Digital-TV/internett fra Global Connect, 1000/1000 Mbit/s og Basis tv-pakke; ca. kr. 436,- per måned.
Eventuelle oppgraderinger av dekodere, kanalpakker eller internetthastighet må bestilles og betales av leietaker.

Oppvarming fra nærvarmeanlegg som faktureres etter faktisk forbruk.

* Store vindusflater med godt lysinnslipp
* 1 soverom med god størrelse
* Stor uteplass på 25 kvm
* Rolig
* Offentlig vann/kloakk
* Sentralt
* Moderne
* Innholdsrik leilighet
* Kjøkken med integrerte hvitevarer
* Godt med lagringsplass i garderobeskap
* Det er gjesteparkering for besøkende.

Interessert i visning eller mer informasjon?

Fyll ut interessentskjema via annonsen.
Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
A S K E R & N Æ R O M R Å D E T - OM Å BO I ASKER
Rett utenfor dørterskelen åpner det seg et hav av gang- og sykkelstier. Herfra kan du ta sikte på marka, eller kanskje et lokalt shoppingmekka er det som frister i dag? Du trenger slettes ikke å sette deg på toget i retning Oslo om du vil fornye garderoben for en helaften ute i Asker finner du nemlig alt dette i ditt eget nabolag. Skulle det likevel være marka som frister mest, er Semsvannet et yndet og historisk turområde. Skogen og området rundt er vernet, og her finner du blant annet Sem hovedgård og Skaugumåsen med utsikt over Oslofjorden. Området har et rikt nettverk av løyper både i vinter- og sommerhalvåret som strekker seg helt opp mot Ringerike.

En fin sykkeltur unna ligger Hvalstrand bad, med molo, brygge og stupetårn. Som en av få strender i landet med den gjeve miljøsertifiseringen Blått Flagg kan du nyte godt av ypperlig vannkvalitet, sikkerhet og service. Hver sommer arrangeres også Hvalstrandfestivalen med flere store navn fra den norske musikkverdenen.

Tilbake i sentrum finner du kulturhuset i Asker. Her er programmet tett, og folkekjære artister, komikere og forfattere trekker stadig fulle hus. Fra salen kan du nyte en stemningsfull julekonsert eller få servert kvikke replikker fra kjente norske standupkomikere. Stedet er også et populært sted for de minste med flere barneforestillinger gjennom året.

Kulturhuset befinner seg vegg-i-vegg med Trekanten kjøpesenter. Dette er et lokalt eldorado av butikker, spisesteder, og flere tjenester innen helse og velvære. Etter litt shopping på senteret, kan det kanskje være godt å synke ned i en god stol og nyte en film på kinoen, som ligger rett ved.

NESTE STOPP: ASKER
Landåsjordet ligger nær Asker sentrum, men i et rolig og skjermet område. De minste kan boltre seg på en større nærlekeplass, mens de litt større kan utfolde seg med klatring i trærne i en av naturlekesonene. Med sykkelstativer både utendørs og i kjelleren er det svært godt tilrettelagt for å ta i bruk sykkelstiene i området, som er en trygg, effektiv og miljøvennlig fremkomstvei til både sentrum og togstasjonen. Asker sentrum ligger ca. ti minutters gange fra boligene. Her finner du store og små butikker, cafeer og restauranter. Asker Stasjon ligger også her, med hyppige avganger til Oslo. Flytoget tar deg dessuten direkte fra Asker til Gardermoen på tre kvarter, eller du kan ta toget sørover i retning Torp flyplass med tilgang til flere internasjonale flyavganger. Velkommen til Asker. Avstigning høyre side.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder gang, stue- og kjøkken i åpen løsning, bad og soverom.

Standard
Gulv: 1-stavs Parkett Lyspigmentert mattlakkert 14 mm. eik. 2V- eller 4V-fas. Fotlist tilpasset
parkett. Terskler i tilsvarende farge som parkett.
Vegg: Sparklet og malt. Fargekode i tråd med valgt interiørkonsept.
Tak: Sparklet og hvitmalt betong/gipshimling. Ikke taklister Synlig V-fuge i betonghimling.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, solavskjerming , vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Parkering
Parkering i garasje. Det er mulig å leie plass for kr 1750,- per måned.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Vannba ren gulvvarme i alle rom unntatt bod/garderobe.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 29.06.2026
Leietid: 29.06.2026 - 28.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
66630/0338-26