Bjørvika - lekker og moderne 2 roms til leie | 6.etasje | Heis | Walk-in | Felles takterasse | Balkong

Velkommen til Dronning Eufemias gate 51!

Stilren og lekker 2-roms leilighet i 6. etasje på Bjørvika til langtids leie (minimum 1 år)

Ledig fra 01.10.26, men er fleksibel med oppstart tidligere i september.

Leiligheten er nylig pusset opp og fremstår i pen stand.

Leiligheten har en god intern beliggenhet og en fin planløsning med innvendig bod/walk-in. Beliggenheten gir deg noe av det beste Oslo har å by på, spennende arkitektur, kulturopplevelser, bademuligheter, butikker, kafeer, restauranter og kollektivtilbud rett utenfor døren. Forøvrig kort vei til Oslo-fergene som tar deg med ut til de mange frodige og trivelige øyene i Oslofjorden.

Høydepunkter:
-God takhøyde på 2,69m
-Stor balkong på 8,2 kvm.
-Nyere bygg fra 2018
-Balansert ventilasjon.
-Kjellerbod på ca. 7 kvm.
-Walk-in-closet/bod
-Felles takterrasse med flotte solforhold og fantastisk utsikt!
-Spennende og attraktivt område!
- Eiere i sameiet har tilgang til booking av felles takterrasse og kano/kajakker eid av sameiet

Leiligheten leies ut umøblert. Det er plassbygd garderobeskap i soverom, samt. garderobeskap i walk-in som følger med.

Adkomst
Enkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Fra leiligheten er det kort vei til Bjørvika bussholdeplass samt Oslo S.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, walk-in/bod og soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller. Tilgang til en fantastisk fin felles takterrasse.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til balkong på ca. 8 kvm. Her er det plass til både utemøblement og grill. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Bad:
Delikat flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med skyvedørsgarderobe. Plass til dobbeltseng og nattbord. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Bod:
Bod i kjeller på ca. 7 kvm medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Følgende innbo og løsøre medfølger:
- Oppvaskmaskin
- Kjøleskap
- Kokeplater og ovn
- Gardiner i soverom og stue
- Plassbygd skap i soverom og garderobeskap i walk-in

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for internett.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Det betales inn 3 måneder depositum i egen depositumskonto

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2026 (kan også leies ut tidligere, fleksibelt)
Leietid: 01.10.2026 - 30.09.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Ta kontakt for å avtale privatvisninger, og skriv gjerne litt om deg/dere og når dere ønsker å flytte inn.