ROSENHOFF/​RODELØKKA: Meget pen 2-roms, balkong med fantastisk utsikt mot kolonihage , heis, Vv/​varme og fiber inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning i hyggelige omgivelser. Fra den nordvestvendte balkongen på ca. 10 kvm kan du nyte en flott utsikt mot Rodeløkka kolonihage.

Boligen består av en lys og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning, et romslig soverom og et moderne bad. Kjøkkenet har en nyere innredning med slette, lyse fronter og ligger naturlig integrert med stuen.

Store vindusflater sørger for rikelig med dagslys og gode lysforhold, mens stuen byr på flere møbleringsmuligheter og god plass til både sofa- og spisegruppe.

Verdt å få med seg:
- Nordvest balkong på 10 kvm
- Romslig, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin
- Rodeløkka kolonihage som nærmeste nabo
- Leiligheten disponerer bod i fellesareal
- Heis
- Sentralt og rolig
- Utsikt

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger på attraktive og tilbaketrukne Rosenhoff, med en sentral beliggenhet rett ved Carl Berners plass. Her bor du med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg av kafeer, restauranter, butikker og servicetilbud, samtidig som du har grønne og rolige omgivelser like utenfor døren.

Rodeløkka kolonihage, Torshovdalen og Ola Narr-parken ligger i kort gangavstand, og gir gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv. Området har svært gode kollektivforbindelser med t-bane, buss, trikk og flybuss, og det tar kun ca. 6 minutter med t-bane til Jernbanetorget.

Grünerløkka, Ringnes Park og Vulkan ligger også like i nærheten, med et rikt utvalg av restauranter, kulturtilbud, butikker og treningsfasiliteter.


Jørgen Løvlands gate 7 er et ideelt valg for deg som ønsker en sentral beliggenhet med nærhet til alt Oslo har å tilby, samtidig som du kan nyte et rolig og hyggelig bomiljø.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning og stor balkong.


Ytre rom:
Kjellerbod

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.08.2026
Leietid: 03.08.2026 - 02.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
66846/0242-26