BRYN: Innholdsrik utleiedel over tre plan | Egen inngang og husfølelse +/​- Parkering inkl.

Beskrivelse

Innhold
Hyggelig og funksjonell bolig beliggende i et attraktivt og familievennlig område. Eiendommen har en sentral plassering med kort gangavstand til både barne- og ungdomsskole, T-bane, samt Bryn Senter med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Det er ca. 6 km til Oslo sentrum, med enkel adkomst både med kollektivtransport og bil.
Boligen går over flere plan og har en smart og arealeffektiv planløsning som gir en god romfølelse:
-
Øvre plan består av et lyst soverom med tilhørende garderobeløsning

-En etasje ned finner du en hyggelig stue/spisestue med gode innredningsmuligheter
-
I underetasjen ligger kjøkken og bad, samt utgang til en delikat uteplass som gir fine muligheter for utendørs opphold
Utleiedelen holder en gjennomgående god standard, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Kjøkkenet er praktisk innredet med god skapplass og inkluderer vaskemaskin. Dette gjør boligen svært funksjonell i hverdagen.

Dette er en ideell bolig for deg som ønsker en lettstelt og moderne hybel med sentral beliggenhet, gode kommunikasjonsmuligheter og nærhet til det meste.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde på Manglerud/Rognerud, med en fin kombinasjon av rolige omgivelser og kort vei til det meste av fasiliteter.
I gangavstand finner du Manglerud senter, som tilbyr et godt utvalg av butikker, servicetilbud og dagligvarehandel, blant annet Extra og Meny. Området har svært gode kollektivforbindelser. Manglerud T-banestasjon med linje 1 og 4 ligger omtrent 500 meter fra boligen, og nærmeste bussholdeplass med flere ruter nås på få minutters gange.
Nærområdet er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere barnehager i kort avstand. Boligen tilhører Manglerud barneskole, cirka 900 meter unna, samt Høyenhall ungdomsskole. I nærheten ligger også Manglerud idrettspark med kunstgressbane og ishall, hvor det tilbys et variert aktivitetstilbud innen blant annet fotball, ishockey, innebandy og turn.
Et nytt bade- og aktivitetsanlegg er under utvikling i området. Anlegget vil blant annet inneholde svømmebassenger, musikk- og kulturskole, ungdomshus og en utendørs skatepark, noe som vil bidra positivt til nærmiljøet.
For den som setter pris på natur og friluftsliv, er det kort vei til Østensjøvannet – et populært tur- og rekreasjonsområde kjent for sitt rike fugleliv og fine turstier. Herfra er det videre tilgang til Østmarka med gode turmuligheter både sommer og vinter. Ekeberg og Svartdalsskogen byr også på flotte turterreng og stinett som leder videre mot fjorden. Treningssenter finnes på Ryen.
Området kombinerer gode servicetilbud, solide kollektivforbindelser og nærhet til grønne omgivelser, samtidig som Oslo sentrum ligger en kort reise unna. Dette gjør området attraktivt for både unge, familier og voksne i ulike livsfaser.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Sovealkove, stue, kjøkken, bad

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.06.2026
Leietid: 15.06.2026 - 14.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
66659/0261-26