Ledig rom i jentekollektiv | Sentral 4-roms toppleilighet med høy standard | Parkering inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velholdt og nyere oppgradert toppleilighet over to etasjer med attraktiv beliggenhet mellom Wergeland og Kristianborg.
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og har en praktisk planløsning som passer godt for studenter.

Boligen inneholder:
3. etasje: Entré, baderom, tre soverom, stue og kjøkken i åpen løsning.
4. etasje: Privat bod/tørkeloft med gode oppbevaringsmuligheter.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Granveien 10 har en attraktiv og sentral beliggenhet mellom Wergeland og Kristianborg, i et rolig og etablert boligområde med kort vei til det meste av servicetilbud og kollektivtransport. Boligen ligger i byggets tredje etasje og har en fin plassering i et hyggelig og tilbaketrukket nabolag.
Området egner seg svært godt for studenter med kort avstand til både daglige servicetilbud, treningssentre og flotte rekreasjonsområder. Her bor man sentralt, samtidig som man kan nyte en roligere atmosfære enn i Bergen sentrum.
Det er gode kollektivforbindelser i området, med bybanestopp på Kristianborg og busstilbud fra Kanalveien. Bybanen gir enkel og effektiv forbindelse til Bergen sentrum, Flesland og flere av byens studie- og arbeidsplasser.
For studenter er beliggenheten særlig attraktiv med kort vei til Høyskolen på Vestlandet, både via bybanen og sykkelsti langs bybanelinjen. Området har også gode forhold for sykling og gange, med nyere opparbeidede gang- og sykkelveier som gjør hverdagen enkel og fleksibel.
I nærområdet finnes et variert tilbud av butikker, dagligvareforretninger, kaféer og treningssentre. For den aktive byr området på flotte turmuligheter i byfjellene, med flere populære turstier og friluftsområder like i nærheten.
Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt og praktisk, samtidig som du setter pris på rolige omgivelser.


Adkomst
Se kart. Ta kontakt med megler for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom, tre soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Privat bod/tørkeloft.

Standard
Velholdt og nyere oppgradert toppleilighet med gjennomgående høy standard og moderne overflater. Leiligheten leies ut delvis møblert og fremstår lys, romslig og funksjonell.

Entré: Lyst og innbydende inngangsparti med slette vegger og parkett på gulv. Fra entréen er det videre adkomst til stue og kjøkken i åpen løsning.

Baderom: Leiligheten har ett helfliset baderom med moderne løsninger. Badet er utstyrt med wc, servant, dusj, vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: Moderne kjøkken i åpen løsning med stuen, med lyse fronter og fine overflater. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Hvitevarer som medfølger leien.

Stue: Lys og romslig stue med parkett på gulv og slette vegger. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en sosial og god romfølelse. Stuen leies ut med spisegruppe.

Soverom: Leiligheten har tre romslige soverom med god plass til dobbeltseng, skrivebord og øvrig møblement. Alle soverommene er utstyrt med garderobeskap.

Bod / Tørkeloft: Fra stuen har man direkte adkomst til et stort privat loft som medfølger leiligheten. Loftet gir svært gode oppbevaringsmuligheter og fungerer også godt som tørkeloft for klesvask.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 7 333 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hjellset

Saksnummer
84849/0155-26