LØRENSKOG STASJONSBY: Lekker 3-roms med balkong på 18 kvm - Garasjeplass m/​ lader - Inkl. A-konto fyring og v-vann

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Balkong på hele 18 kvm!
- Attraktiv beliggenhet
- Nybygg fra 2018
- Garasjeplass med el-bil lader
- A-konto fyring og varmtvann
- Internett og kabel-tv inkludert
- Bod i kjeller
- Ledig omgående


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Ødegårds vei 13!

Leiligheten ligger i et nyere etablert og sentralt boligområde i Lørenskog Stasjonsby i Lørenskog kommune. Området har umiddelbar nærhet til Lørenskog togstasjon med Oslo-takst på billettpriser, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. På området finnes blant annet Pizzabakeren og Rema 1000, samt nyere barneskole (Luhr) og barnehage (Framtia). I tillegg er det nylig åpent en helt ny barnehage til på området (Steinerud). Ved ferdigstillelse vil stasjonsbyen bestå av ca. 1 000 nye boliger i ulike varianter og størrelser. Det legges vekt på å skape hyggelige uteområder, og flotte felles parkanlegg vil ligge til rette for sosialt samvær.

I januar 2020 åpnet verdens råeste helårsarena for snøopplevelser SNØ som ligger som nærmeste nabo. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. I tillegg er det restauranter, treningssenter, butikker, kafé og hotell i tilknytning til SNØ. I tilknytning til SNØ planlegges Snøbyen som vil bestå av flere daglige tilbud som café og handlegate m.m.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Langvannet med fin, langgrunn badeplass. Her kan du også gå på skøyter om vinteren. Rundt vannet er det etablert en fin tursti som kan benyttes hele året.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold.

Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud.

Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

En liten kjøretur unna ligger Triaden Lørenskog Storsenter og Metro senter som har et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Kollektivtrafikken er bra uansett hvor du vil reise. Oslo er ca. 15 minutter unna med bil og til Gardermoen tar det ca. 25 minutter.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og tog. Fra leiligheten er det gangavstand til Lørenskog togstasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong på 18 kvm.
Bod i kjeller.
Garsajeplass med el-bil lader kan leies for kr. 1500,- ekstra

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og hvitevarer.

Stue:
Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til sofa, spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til solrik balkong på hele 18 kvm. Her er det god plass til utemøblement og grill.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig med god plass til dobbeltseng. Garderobeskap medfølger.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garsjeplass kan leies for kr. 1500,- ekstra

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 569.
Total husleie kr. 21 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.06.2026
Leietid: 22.06.2026 - 21.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
66874/0213-26