Nydalen- Sjelden mulighet! Penthouse med 61 kvm takhage- Panoramautsikt - Solrikt - Balkong - Garasje med El-lader

Beskrivelse

Innhold
Sjelden penthouse med privat takhage på hele 61 m² og panoramautsikt mot Oslofjorden og Holmenkollen. Leiligheten ligger høyt og fritt i populære Fernanda Nissens gate, i et av Oslos mest moderne og levende byområder. Her bor du med det beste fra flere verdener: kaffebarer, restauranter og byliv rett utenfor døren, badeplasser og turstier langs Akerselva, marka få minutter unna og kort vei til sentrum.

Boligen har en sosial og gjennomgående planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, tre gode soverom, bad og separat toalettrom. Fra stuen leder trappen opp til den private takterrassen, med svært gode solforhold, utekjøkken, elektrisk markise og god plass til både lange sommerkvelder, middagsselskaper og rolige morgener med utsikt over byen.

- Privat takhage på 61 m² med panoramautsikt
- Sørøstvendt balkong
- Oppgradert kjøkken med stor kjøkkenøy
- Bad med terrazzo-fliser og badekar
- Garasjeplass med heis direkte til leilighetsplan
- To kjellerboder på ca. 5,3 og 6 m²

*Leiligheten leies ut møblert/delvis møblert. Utleier er noe fleksibel på hvilke møbler som kan stå i leiligheten.

Ved interesse og ønske om visning: Send inn interessentskjema eller send en mail til megler.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i populære Nydalen. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling, og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved, blant annet, Meny, Coop Mega og Rema 1000. Få minutter unna boligen finner man Storo Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter ligger Norges største og første IMAX-kino. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen har flere servicetilbud, som både vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek, blomsterbutikk, og barberer.

Lillo Gård ligger også like i nærheten av eiendommen. Dette er et nytt område bestående av flere servicetilbud som blant annet en stor Meny-butikk, Lille O, Kompis, Lille Saigon 1, Lillo Lounge, blomsterforretning, apotek, kafé m.m. Se vedlagt link for mer informasjon: https://lillogard.no/torget/

I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta. Dette er et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser

Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter. Kort vei til Maridalen, hvor du finner et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by, eventuelt sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "Over Oslo". For den treningsglade ligger treningssenteret SATS både i Nydalen og på Storo, samt Evo som heller ikke er mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen, og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen eller Badeplassen i Nydalen, som ligger kun ett godt steinkast unna leiligheten.) og fisking. I 2024 ble Lilleborg elvebadstue etablert - kun få minutters gange langs Akerselva. Et turtips er å gå langs Akerselva, som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen, videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika - slik kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk sus. Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 broer og flere badeplasser. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse.

Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, toalettrom, tre soverom

Ytre rom:
To sportsboder på hhv. 5 kvm og 6 kvm

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, hagemøbler, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 50 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.10.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
66862/0438-26