ST. HANSHAUGEN - Stor, innholdrik og sentral 6-roms leilighet over 2 plan - 4 soverom, 2 bad og WC - Ledig fra 01.08

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til St. Hanshaugen og St. Olavs gate 11 A - denne romslige 6-roms leiligheten har internett inkludert i husleien og er ledig fra 01.08 til langtidsleie.

Boligen er over 2 plan og består av:

1. etasje: entré, stue, separat kjøkken, bad, WC og 4 soverom
2. etasje: bad med kott, 3 kjellerrom og bod.

Leiligheten har adkomst via en romslig og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er god plass til garderobeløsning, og rommet er innredet med knagger og skohylle.

Stuen er romslig og luftig med god takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe. Spisebord med stoler medfølger. Klassiske detaljer som stukkatur og rosett i himlingen.

Kjøkkenet er fra 2016 og har en praktisk utforming med lyse fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøl/frys. Det er godt med skap- og benkeplass.

Boligen har fire soverom beliggende i 1. etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har gode oppbevaringsmuligheter og fremstår lyst og behagelig med vindu som slipper inn naturlig lys. De tre øvrige soverommene er innredet med praktiske hemsløsninger som gir oppbevaringsplass og utnytter takhøyden godt. Alle soverom er innredet med senger.

Badet i 1. etasje er fra 2016 og har flislagte vegger og gulv. Rommet er innredet med vegghengt toalett, servantinnredning med oppbevaring og dusjnisje med glassvegg. Det følger med en vaskemaskin.

I 1. etasje er det også et separat toalettrom med flislagt gulv og malte veggflater. Rommet er utstyrt med veggmontert toalett og servantinnredning med oppbevaring.

Badet i underetasjen har malte veggflater og flislagt gulv. Rommet er innredet med dusjkabinett og servantinnredning.

Kjelleren består av tre disponible rom som i dag er innredet som oppholdsrom. 2 sofaer med stuebord, garderobeskap og bokhylle medfølger. Videre er det en praktisk bod og et kott i kjelleretasjen som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Radonmåling kommer til å utføres innen overtakelse.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me an INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or an email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget sentralt og populært boligområde rett ved St. Olavs plass. Bydelen fremstår som urban med nærhet til handlegater, shoppingsentre, uteliv, utdanningstilbud, teater, og god offentlig kommunikasjon. Området har nærhet til flotte grøntområder som bl.a. St. Hanshaugen park, Stensparken og Slottsparken, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er også kort vei til Tjuvholmen, samt Frognerparken med populære Frognerbadet og Vigelandsparken.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra, Kiwi, Rema 1000 og Joker. Røtter og Gutta på haugen tilbyr eksotiske matvarer med høy kvalitet. Det er også et godt utvalg av forretninger og servicetilbud i nærmiljøet.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk og flybuss. Det er kun 3 minutters gange til bussholdeplassen Holbergs plass med den populære 37-bussen. Videre er det kun 5 minutters gange til Holbergs trikkeholdeplass med linje 17, 18 og 19. Nationaltheatret stasjon ligger 10 min fra boligen med T-bane, buss, flytog, tog og trikk.

I nærområdet finnes blant annet fotballbane, lekeplass, svømmehall og treningssentret Sats Bislett. Av severdigheter og kulturelle tilbud anbefales Det Norske Teatret, Oslo Nye, Nationaltheatret, Nasjonalmuseet, og Operaen, som alle ligger i gangavstand. Det er også umiddelbar nærhet til spisesteder i Ullevålsveien og på Bislett, samt kort vei til steder som Bogstadveien, Grünerløkka, Karl Johan, og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, bad, toalettrom og 4 soverom.
Kjeller: Gang, bad, kott, 3 rom innredet kjellerrom og bod.

Standard
Gjennomgående god standard med laminatgulv og lysmalte vegger. 2 bad og WC er flislagte. Kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Alle rom er innredet med en seng og garderobeskap. De fleste rommene har pult.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 55 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
66849/0287-26