NYDALEN: - Lys og attraktiv 3- roms med balkong og garasjeplass - Kabel-tv, internett, oppvarming og varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fernanda Nissens gate 6A!
En flott 3- roms leilighet i 5. etasje med enkel adkomst til det meste av bymessige fasiliteter. Leiligheten er beliggende i bygg fra 2015 og holder god standard.
Boligen inneholder entrè/ gang, to soverom, bad og åpen stue-/ kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til romslig nord-vestvendt balkong på ca. 8 m². Her er det god plass til hyggelig sittegruppe og grill. Det er god plass til både sofa- og spisegruppe i boligen. Pent kjøkken med hvite fronter fra HTH, som leies ut med hvitevarer. Det er store vindusflater i stuen som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Boligen har to gode soverom, hvorav begge har skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng.
Flislagt bad med innfellbare dusjdører og varmekabler i gulv. Det medfølger vaskemaskin og tørketrommel på bad.
Luftig entrè med stor skyvedørsgarderobe.

Boligen passer utmerket for par, familie eller venner.

I husleien er det inkludert oppvarming, varmtvann og en grunnpakke med kabel-tv/ internett. Garasjeplass og bod medfølger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Nydalen. Fra boligen er det kort vei til kafeer og restauranter som Godt Brød, Nydalen Bryggeri & Spiseri og Peppes Pizza. Det finnes også bank, legekontor, apotek, treningsstudio, mat og delikatessebutikker i nærheten. Gangavstand til Storo Storsenter med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Like ved finner du også Norges største kinoanlegg (ODEON Oslo IMAX) og Handelshøyskolen BI. Ønsker du ytterligere servicetilbud finner du Sandaker Senter kun en spasertur unna. Langs Akerselva er det fine turveier som tar deg til badeplasser, Maridalsvannet, marka og sentrum. Ca 15 minutters sykkeltur langs elva til sentrum. God offentlig kommunikasjon i området via buss, trikk, T-bane og flybuss.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/ gang, bad, to soverom og åpen stue-/ kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Boligen er fra 2015 og holder god standard.
Vegger: Fliser på bad og malte flater i øvrige rom.
Gulv: Fliser på bad og parkett i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
En garasjeplass medfølger.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
52487/0424-26