Simensbråten/​ Ekeberg: Vertikaldelt tomannsbolig med flott utsikt - Nyere kjøkken og bad (2022)- Carport med elbil-lader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lyngveien 17!
En meget hyggelig familiebolig over to plan med barnevennlig beliggenhet i rolig blindvei på Simensbråten.
Første etasje består av hyggelig entré med oppbevaring til klær og sko. Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng.
Bad og kjøkken er nytt i 2022. Bad er delikat flislagt med gulvvarme, badekar med regnfallsdusj og vegghengt toalett.
Kjøkken er stilrent med lekre og luftige løsninger. I stuen er det plass til både sofa- og spisegruppe. Her er det flott utsikt mot nord, samt utsyn til hage hvor barna kan boltre seg.
Underetasje består av kjellerstue/ oppholdsrom, som i dag benyttes som både kontor og gjesterom. Videre kommer man inn til boligens 2. soverom, som i dag benyttes som dobbelt barnerom.
Separat toalett og vaskerom med oppbevaringsmuligheter.

På fremsiden av huset deler man felles hage med bl.a. huskestativ og trampoline. På baksiden er det privat steinbelagt inngangsparti med plass til sittegruppe.

Det medfølger carport med elbil- lader. I tillegg er det gateparkering i området.

Boligen er ledig for overtakelse fra 10. august. Det er mulig å overta mellom 10.08.2026- 31.08.2026.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i rolig blindvei på Simensbråten. Flotte tur - og rekreasjonsområder ved Østensjøvannet, Østmarka og Ekebergsletta. Kort vei til skoler og barnehager.
Kort vei til kjøpesenter med et rikt utvalg butikker, kafeèr, post, bank, lege, tannlege, vinmonopol, frisør og treningssenter. Ca. 10 minutter med bil til sentrum.
Det er flere bussholdeplasser i nærheten, samt T-bane og flybuss på Ryen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: gang/ entré, soverom, kjøkken, bad og stue.
U. etasje: kjellerstue/ oppholdsrom, soverom, toalett og vaskerom.

Standard
Kjøkken og bad fra
Gulv: fliser på bad, parkett/ laminat og malt tregulv i øvrige rom.
Vegger: fliser på bad, malte flater i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert/ delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryser, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i carport med elbil-lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.08.2026
Leietid: 10.08.2026 - 09.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
58052/0422-26