SOFIENBERG: Lekker 3-roms med balkong - Tøyenparken som nærmste nabo - Inkl. Internett - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Romslig leilighet på 62 kvm
- Tøyenparken som nærmeste nabo
- Balkong
- Nyere oppusset
- Fransk balkong på hovedsoverommet
- Nyere oppusset kjøkken
- Peis som varmer godt på kalde vinterdager
- Idyllisk beliggenhet
- Flotte fellesarealer med pergola, parsellkasser m.m.
- Fibernett inkludert
- Kort vei til Grünerløkka, Carl Berner, Tøyen og Botanisk hage
- Stor bod i kjeller medfølger
- Ledig omgående


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Helgesens gate 83 B!

Leiligheten har en supersentral beliggenhet på Sofienberg/Grünerløkka med et rolig og stemningsfullt miljø, samt med gangavstand til alt det Oslo har å by på. Leiligheten har en svært god beliggenhet, helt inntil Ola Narr/Tøyenparken og her bor du stille og rolig til i grønne, idylliske omgivelser med likevel med nærhet til alt av nødvendige fasiliteter. Rett i nærheten finner du både vakre Botanisk hage og Sofienbergparken. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. I Birkelunden og på Olaf Ryes plass arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter.

Grünerløkka ligger noen minutter unna og er en av byens mest spennende og stemningsfulle bydeler med et rikt utvalg av kafeer, restauranter, gallerier samt store, frodige parker. Olaf Ryes Plass, Sofienbergparken og Birkelunden er populære møteplasser som myldrer av liv på sommers tid.
Alle "Løkkas" attraktive spise- og utesteder ligger kun få minutter unna.
På vestsiden av Akerselva finner du også Vulkan, Oslos trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, klatresenter, squashbane.

Adkomst
Enkel adkoms med buss. Kort vei til Helgens gate bussholdeplass samt Tøyen t-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Skyvedørsgarderobe medfølger. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken:
Separat og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer samt frastående kjøl/frys. Nyere oppusset.

Stue:
Svært romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. God plass til sofa, spisebord og tilhørende møblement. Stuen er innredet med peis som varmer godt på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til solrik balkong.

Bad:
Rålekkert bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Vaskemaskin medfølger.

Soverom 1:
Hovedsoverommet er svært lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeløsning medfølger. Soverommet er innredet med fransk balkong med utsyn mot Tøyenparken.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til seng og garderobeløsning.

Bod:
Romslig bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmekabler i entre, kjøkken, stue og bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
66864/0212-26