ST. HANSHAUGEN: Attraktiv toppleilighet med egen takterrasse og garasje | Nyoppusset bad | Ledig NÅ!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ble oppusset i 2018 og holder en gjennomgående moderne standard. Det er lagt nytt parkettgulv i alle rom, installert nytt IKEA-kjøkken med steinbenkeplate og oppgradert belysning. Vegger og tak er malt i lyse, tidsriktige farger som gir et luftig og rent uttrykk. Badet er nylig totalrenovert i 2026.

Boligen oppleves som svært lys og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det direkte utgang til en privat takterrasse – et stort pluss for både komfort og trivsel. Kjøkkenet har en hyggelig spiseplass ved vinduet og ligger delvis åpent mot stuen, noe som gir en sosial og praktisk løsning.

Soverommet er romslig og utstyrt med nytt garderobeskap, med god plass til både dobbeltseng og enten barneseng eller hjemmekontor. Badet er flislagt og har varmekabler for ekstra komfort.

Det medfølger garasjeplass i kjeller med heisadkomst – svært attraktivt i området hvor parkeringsmuligheter er begrenset.
Kabel-TV og internett fra Telia er inkludert i husleien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende i begynnelsen av Ullevålsveien like ved regjeringskvartalet og Akers gata. Kort vei opp til St. Hanshaugen med flere koselige spisesteder, kaffebarer og mange typer butikker

Adkomst
inngang på hjørnet Ullevålsveien/Nordahl Bruns gate. Heis i bygget og garasje i kjeller.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, stue og kjøkken

Ytre rom:
Bod i kjeller, bod på balkong og garasjeplass

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt , utsikt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmtvann er ink.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
66860/0291-26