STAVANGER ØST - Lekker 3-roms leilighet med balkong og mulighet for parkering.

Kort om eiendommen

Link Boligutleie har gleden av å presentere Dokkgata 15, en moderne og romslig leilighet. Leiligheten ligger i høy 1.etasje og inneholder: Entrè, 2 soverom, baderom, stue og kjøkken. Leiligheten har også balkong.

Inneholder

Moderne leilighet i underetasjen av et bygg fra 2020. Boligen er godt vedlikeholdt og i god stand. Her får du vannbåren varme med konvektor i stuen og gulvvarme på badet, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning alt for å sikre et behagelig inneklima året rundt. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys.

Beliggenhet

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet rett ved den populære badedammen, midt mellom Østre bydel og Stavanger sentrum. Dagligvarebutikker og ulike servicetilbud som treningssenter, frisør og kafeer er lett tilgjengelige i nærheten. For de som liker å gå tur, er det kort vei til den blå promenaden som strekker seg fra Lervig brygge til Paradis, med flere strender å velge mellom. Området byr på flotte turmuligheter for både store og små, samt firbente venner. På solrike dager er dette et trivelig sted å være, og badedammen er et populært samlingspunkt når været tillater det. I tillegg er de populære badstuene ved Svankevigå innen kort gangavstand. Stavanger sentrum ligger en kort spasertur unna, og her finner man alt av nødvendige fasiliteter, inkludert restauranter, utesteder, shoppingmuligheter og et yrende folkeliv.

Området har svært god offentlig kommunikasjon med buss, flybuss, hurtigbåt og ferge ved Fiskepiren

Standard

Gulv: Parkett.
Vegger: Gips
Himling: Betong

Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter
Fellesutgift til sameiet

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.07.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg. 1000 kr per mnd.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For boliger som ligger over 2. etasje er det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat. 

Oppvarming

Leiligheten varmes opp ved bruk av vannbåren varme.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande