FAGERBORG/​MAJORSTUEN: Stor 3-roms med brannbalkong - peis - felles takterrasse- ink. oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Denne attraktive 3-roms leiligheten på Fagerborg ligger i et rolig og ettertraktet område med kort vei til både sentrum og grønne rekreasjonsområder.



Leiligheten har en praktisk og sosial planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper et lyst og innbydende oppholdsrom. I stuen finner du en hyggelig peis som gir både varme og en lun atmosfære på kjølige dager. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys og gir leiligheten en luftig følelse.

Boligen består av to gode soverom med plass til seng og oppbevaring. Badet har varmekabler i gulv og vaskemaskin medfølger.



Leiligheten disponerer også en brannbalkong som gir mulighet for frisk luft og hyggelige kaffepauser, i tillegg til tilgang til en flott felles takterrasse hvor man kan nyte solrike dager og utsikt over byen.

Her bor du i et populært og sentralt område med nærhet til hyggelige kaféer, restauranter, kollektivtransport, parker og alle servicetilbud. En svært attraktiv leilighet for deg som ønsker å bo komfortabelt i rolige omgivelser, samtidig som byen er rett i nærheten.

Boligen kan leies både delvis møblert og umøblert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et urbant, meget sentralt og populært boligområde på Fagerborg/Majorstuen. Bogstadveien, som har fått et estetisk løft og fremstår som en attraktiv og moderne handlegate, ligger kun kvartaler fra boligen. Her tilbys et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter som dagligvareforretninger, spesialbutikker, bakerier, caféer, barer, restauranter og mye mer.

Stensparken, Uranienborgparken, Slottsparken og Marienlystparken ligger også alle i nærheten. Sistnevnte benyttes til ballspill og har i tillegg nytt minigolfanlegg.

I nærområdet finnes det gode fritids- og rekreasjonsmuligheter. Frognerparken, med Vigelands skulpturanlegg, ligger i gangavstand fra boligen og er det perfekte utgangspunkt for spaserturer, joggeturer og andre aktiviteter, både på dagtid og kveldstid, sommer som vinter.

Frognerbadet, med bassenger, sklier og stupetårn, Frogner stadion, med fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren, samt Frogner tennis med utendørs tennisbaner ligger alle i tilknytning til parkanlegget.

Fra boligen er det gangavstand til barnehager, skole, høgskoler og Universitetet i Oslo.

Området tilbyr også et bredt spekter av treningssentre og Bislett bad ligger i gangavstand fra boligen.



Adkomst
Offentlig kommunikasjon fra Bogstadveien og Majorstuen tar deg hvor du skulle ønske i byen. På Majorstuen stopper alle T-banelinjer, tre trikkelinjer, fem busslinjer samt flybussen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, to soverom og bad.


Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad: Toalett, dusjhjørne, servant med underskap og vaskemaskin.
Kjøkken: Lys og tidløs innredning med integrert komfyr, platetopp og oppvaskamskin. Frittstående kjøl/frys.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
29734/0176-26