NYDALEN - Moderne og lekker 4-roms leilighet med 2 balkonger - Heis - Garasjeplass, fyring og varmtvann inkludert

Beskrivelse

Innhold
Pen og moderne leilighet med delikate fargevalg. Leiligheten er lys, har en god planløsning og er enkel å møblere. God standard.
Dersom man ikke har behov for garasjeplassen, kan den leies ut på egenhånd etter samtykke fra eier. Pris ligger på ca 1500,-

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Fernanda Nissens gate ligger i et attraktivt område på Nydalen. Bygget er trukket tilbake fra elvebredden av hensyn til Akerselva Naturpark. Akerselva tar
deg til mange flotte badeplasser og du kan gå fra Maridalsvannet i nord og til Bjørvika i syd. Ca. 15-20 minutter med sykkel til Maridalen med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter samt skimuligheter i Grefsenkollen.

God offentlig kommunikasjon med buss, trikk og t-bane rett i nærheten. Få minutts gange til Nydalen T-banestasjon som tar deg til sentrum på 10 minutter og til Ullevål Stadion på 3-4 minutter. Trikkeholdeplass ovenfor Storosenteret, 37 bussen som går hele døgnet samt gangavstand til flybuss.

Umiddelbar nærhet til BI, samt nye Nydalen V.G.S. Nydalen har et bredt servicetilbud, restauranter og koselige kafeer, bl.a Peppes Pizza, Godt Brød og Nydalen microbryggeri. Sats treningssenter kun noen hundre meter unna. 5
minutters gange til Storo-senteret med servicetilbud og forretninger, dagligvarehandel, vinmonopol, post, bank, restauranter, treningssenter m.m. Nydalenområdet har vært under en enorm utvikling de siste årene.

Adkomst
Ta av fra Ring 3 i retning Storo. Kjør forbi Storo Storsenter ned Kristoffer Aamots gate. Ta deretter inn Fernanda Nissens gate hvor det er adkomst til garasjeanlegg og leiligheter.

Kollektivtilbudet er godt og en kommer enkelt frem med t-banen eller 37-bussen til Nydalen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Nyoppført (2014) 4- roms leilighet på Nydalen med meget god standard. God planløsning med store og gode soverom. Leiligheten inneholder 3 soverom, ett romslig bad, stor stue med åpen kjøkkenløsning og 2 balkonger.

Ytre rom:
Med boligen følger 1 plass i felles garasjeanlegg. Plass er merket med nr: 149. I tillegg følger bod i kjellerareal.

Standard
Gulv: 3 stavs-eikeparket og filser.
Vegger: Malte i tidsriktige farger.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong.

Grunnpakke for kabel-tv og internett er inkludert. Canal Digital er TV og internett-leverandør.


Parkering
Parkering i garasje. Garasjen kan fremleies etter samtykke fra eier.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. Overforbruk vil bli fakturert leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
12539/0244-26