Disen/​lofthus 1-roms leilighet med god standard, og praktisk planløsning. Attraktiv beliggenhet! Mulighet for parkering!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Lofthus/Disen med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte turområder i Marka og Grefsenkollen.

Entré
Plass til yttertøy og sko.

Stue
Lys og luftig stue med store vindusflater. På gulvet er det parkett, og veggene er malt i moderne fargevalg. I stuen er det god plass til sofaseksjon/seng med tilhørende møblement.

Kjøkken
Moderne og lys innredning med hvite fronter og benkeplate av laminat med oppvaskkum. Hvitevarene er integrerte og består av koketopp, stekeovn med kombinasjon micro og kjøleskap.

Bad
Flislagt og moderne bad med varmekabler, veggfliser og downlights i himlingen. Innredningen består av vegghengt toalett, servant med underskap, speil og dusjhjørne.

Sameiet har fellesvaskeri i kjelleren med vaskemaskin og tørkerom, og en stor felles bod hvor man kan oppbevare bildekk og sykkel/barnevogn.

Mulighet til å leie parkeringsplass tilknyttet sameiet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt område på Lofthus/Disen med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Boligen ligger ca. 800 meter fra Nordre Åsen idrettspark/Skeidbanen med flere kunstgressbaner og gressbaner, og hvor det vinterstid blir lagt skøyteis.

Disenparken og Muselunden ligger få minutters gange fra boligen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Muselunden har fotballbaner og frisbeegolfbane. Ved Disenparken holder Grefsen Tennisklubb til, med et flott anlegg og hele syv baner. Det er en flott tursti opp langs Akebakken opp til Grefsenkollen og Lillomarka. Fra eiendommen kan man på gode snøvintre nærmest spenne på seg skiene rett utenfor døren. Tar man Grefsenveien forbi Kjelsås, kommer du opp til Maridalsvannet og turveier innover Nordmarka. Like nedenfor ligger Brekkedammen med populære friområder og idylliske badeplasser.

Det er også en kort kjøretur til alpinanlegg i Grefsenkleiva. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant, hvor utsikten over fjorden og hovedstand kan nytes. Like ved BI Nydalen ligger Norges største, og foreløpig eneste, IMAX-kino. Kinoen har hele 14 saler, hvor det er tilrettelagt for en fantastisk filmopplevelse.

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Rema 1000 Skeidbanen og Kiwi Disen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Storsenter et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og tog. Nærmeste busstopp er Aker sykehus ca. 650m fra boligen med buss nr 31 Snarøya, 31E Fornebu, 58 Nydalen, 380 Oslo bussterminal og 390 Oslo bussterminal. Busstopp Aschehougs vei ligger 10 minutters gange fra boligen med buss nr 56 Nydalen/Solemskogen og 56B Grefsenkollen. Det er ca. 1,5 km til Sinsenkrysset med både trikk nr 17 Rikshospitalet og t-bane stasjon med t-bane nr 4 Vestli/Bergkrystallen og nr 5 Ringen.

Adkomst
Fra Eikelundveien. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Utleiemegleren ved oppsatte fellesvisninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken og stue.


Ytre rom:
Bod

Standard
Vegger: Malte i tidsriktige farger.Fliser på bad.
Gulv: Parkett og fliser
Badet er pusset opp i 2021, resten av leiligheten er pusset opp i 2023.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

1. Fastmontert høy grønn hylle på kjøkkenet

2. 2 stk. lysdempende plissegardiner i stue

3. 2 stk gardinstenger i stue

4. Elektriske panelovner m/termostat: Stue; 2 stk, kjøkken; 1 stk

5. 1 stk. 6 kg. Brannslukningsapparat, 1 stk røykvarsler

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet til å leie parkeringsplass tilknyttet sameiet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2026
Leietid: 15.07.2026 - 14.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
66800/0233-26