Nyoppusset 4-roms med gjennomgående planløsning - 2 balkonger - Oppvarming inkl. - Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en nyoppusset 4-roms leilighet med god standard, gjennomgående planløsning, to balkonger og oppvarming inkludert!
Dette er en lys og innbydende leilighet med en attraktiv planløsning, moderne overflater og en svært sentral beliggenhet på Majorstuen. Boligen fremstår som nyoppusset og gjennomført, med gode romløsninger og fine detaljer. Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og fra stuen er det utgang til en romslig balkong med gode solforhold og ettermiddagssol, et perfekt sted for avslapning og hyggelige sammenkomster.
Kjøkkenet er nytt og moderne, med god skap- og benkeplass. Alle hvitevarene er integrert, og veggen mellom skapene er flislagt, noe som gir et stilrent uttrykk og gjør rengjøringen enkel. Hovedsoverommet har god størrelse, stor garderobe og direkte utgang til egen balkong. Denne balkongen vender mot en rolig og grønn bakgård og gir et skjermet uteområde med hyggelige omgivelser.

Leilighetens andre soverom har plass til både seng og garderobe, mens det tredje soverommet egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Entréen er praktisk utformet med flislagt gulv og en romslig garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter.

Badet er nyoppusset og fremstår moderne og delikat, med kombinert vaskemaskin og tørketrommel, samt funksjonelle løsninger som gjør hverdagen enkel.
Boligen har en særdeles attraktiv beliggenhet på Majorstuen, med kort vei til offentlig transport, butikker, restauranter, kaféer og øvrige servicetilbud. Her bor du sentralt, samtidig som du har tilgang til rolige uteområder og gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet.

En moderne og attraktiv leilighet som kombinerer komfort, funksjonalitet og en av Oslos mest populære beliggenheter. Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenheten kan betegnes som en av byens mest attraktive - pulserende, sentralt og urbant.

Kort avstand til dagligvare og offentlig kommunikasjon. Det er kun ett par hundre meter til Majorstuen trikkestasjon og T-banestasjon som er et knutepunkt i Oslos kollektivtrafikk. 4-5 minutter med T-bane til Nationaltheatret fra Majorstuen hvor man finner tog og flytoget. Bogstadveien ligger et steinkast unna med butikker og servicetilbud i alle typer. Området sogner til Majorstuen skole som ligger i umiddelbar nærhet. Kort vei til Colosseum med treningssenter, kino, Meny og Vinmonopolet. Flotte turmuligheter i Frognerparken som er like ved.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: fryseskap, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.06.2026
Leietid: 15.06.2026 - 14.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
66299/0146-26