HASLE - Moderne leilighet - 2 soverom - Solrik balkong - Garasje - Fyring og varmtvann inkludert - Sentralt

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bertrand Narvesens vei 4 C!

Her får dere en romslig og moderne hjørneleilighet med god beliggenhet i byggets 4. etasje. Store vinduer på flere kanter sørger for rikelig med naturlig dagslys og gir behagelig atmosfære. Leiligheten byr på et luftig oppholdsrom med kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad, toalettrom og en praktisk innvendig bod.

I tillegg medfølger en stor balkong på ca 12 kvm. Det følger også en godt plassert garasjeplass med stor bod i eget rom i bakkant.

Entré - velkommen hjem!
Lys og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Praktisk planløsning gir en naturlig adkomst til boligens øvrige rom. Veggene er malt i lyse, tidsriktige farger som sammen med parkettgulvet skaper en varm og hyggelig atmosfære.

Stue med kjøkken:
Lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkken, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har en luftig og innbydende atmosfære, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til balkong, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Balkongen har rikelig plass til utemøbler, beplantning og grill, perfekt for hyggelige sammenkomster med venner og familie.
Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass, med innredning malt i en fresh og tidsriktig farge. Perfekt for både matlaging og hyggelig samvær.

Soverom:
De øvrige soverommene fremstår som romslige og fleksible, og kan enkelt innredes etter eget behov. Det er god plass til seng, nattbord og øvrig møblement. Rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og begge har gode oppbevaringsmuligheter med tilhørende garderobeskap.

Bad:
Romslig baderom med flislagte overflater, elektriske varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Dusjen er plassert på gulv bak innfellbare dører i herdet glass. Rikelig med oppbevaringsplass i servantskap.

Innvendig bod:
Innvendig bod i leiligheten gir praktisk oppbevaringsplass til ting som mopp, støvsuger og andre eiendeler du ønsker å holde ute av syne.

Beskrivelse av tomt:
Felles tomtegrunn med hellelagte og asfalterte adkomstveier, lekeplass, plenarealer og beplantning. Parkanlegg i umiddelbar nærhet til blokken med lekeapparater, bekk, vannspeil, gangbru, beplantning og bålplass. Området godt skjermet fra biltrafikk.

- Meget god planløsning med god størrelse på rommene.
- Oppvarming med fjernvarme.
- Tv og internett inkl. så lenge det er en del av fellskostnadene.
- Felles sykkelgarasje for beboerne.
- Sentralt og attraktivt område med kort vei til barnehager, skoler og kollektiv transport som buss og t-bane.
- Solrik balkong.
- Offentlig vann/kloakk
- Barnevennlig
- Rolig
- Bredbåndstilknytning
- Parkett
- Kabel-TV
- Heis
- Balansert ventilasjon
- Vaktmester

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt og attraktivt beliggende i Bertrand Narvesens vei 4, på populære Hasle/Tiedemannsjordet! Her får du en perfekt kombinasjon av urbant byliv og rolige, grønne omgivelser. Leiligheten er en del av et moderne og veldrevet sameie, og beliggenheten gjør hverdagen enkel - enten du ønsker nærhet til byens puls, gode servicetilbud, flotte turområder eller effektive kollektivforbindelser.

Kun noen minutters gange unna ligger Hasle Torg - et hyggelig og levende nærsenter som fungerer som nabolagets naturlige møtepunkt. Her finner du alt fra Vinmonopolet, Coop Mega, apotek, blomsterbutikk og Baker Hansen, til koselige kafeer og spesialbutikker. Torget er et populært samlingssted for både store og små, enten det er for en kaffe i sola eller en rask handel på vei hjem. I tillegg ligger Rema 1000 like i nærheten.

Rett utenfor døren finner du Tiedemannsparken og Hovindammen, med idylliske turstier, sitteplasser og grønne lunger - perfekt for både hverdagsturer og rekreasjon. Barnefamilier vil sette pris på nærheten til Kampen økologiske barnebondegård, mens Torshovdalen, Valle Hovin idrettspark og Valhall Arena byr på både rekreasjon, sport og store konsertopplevelser. Like ved ligger også Intility Arena - hjemmebanen til Vålerenga og en del av det nye kultur- og idrettsområdet i bydelen.

Kollektivtilbudet er svært godt: Hasle T-banestasjon ligger kun noen minutters gange unna, og herfra er du på Oslo S på under 10 minutter. I tillegg betjener busslinje 21 og flere andre ruter nærområdet, noe som gjør det enkelt å komme seg dit du vil - enten det er jobb, studier eller fritid. Ensjø T-banestasjon, med linje 1-4, samt Helsfyr og Carl Berner, er også innen kort rekkevidde. Med bil tar du deg til Carl Berner på ca. 4 minutter, Oslo S på 6 minutter og Gardermoen på rundt en halvtime.

Hasle er et område i vekst, med en spennende miks av nybygg og etablert bebyggelse. Her bor du i et trivelig, familievennlig bomiljø med trygge omgivelser og godt naboskap. Området tiltrekker seg både unge urbane mennesker, par og barnefamilier som ønsker seg et moderne og sentralt sted å bo. I tillegg finner du flere barnehager, skoler og idrettsanlegg i nærheten - blant annet Valle Hovin med baner og aktivitetsmuligheter hele året.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, Stue, 2 soverom, innevendig bod og baderom.

Ytre rom:
Bod på garasjeplan.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard. parkett på gulv, flislagt baderom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, Grunnpakke med kabel-tv og bredbånd inkludert.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med radiatorer via sentral fjernvarme. I tillegg til varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 08.06.2026
Leietid: 08.06.2026 - 07.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
47115/0331-26