GRÜNERLØKKA - Flott 4-roms med attraktiv beliggenhet - Balkong - Heis - Garasje med el - Ledig fra 1.09!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Herslebs gate 17B!

Dette er en lekker 4-roms leilighet i 4. etasje med attraktiv beliggenhet på Wexels Plass, nederst på Grünerløkka. Leiligheten var ny i 2007 og har kvaliteter som bl.a. trappefri adkomst med heis, oppvarming med fjernvarme via radiatorer og balansert ventilasjon. Videre har leiligheten en gjennomgående god standard og romslig planløsning med kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 5 kvm.

Fantastisk, felles takterrasse med heisadkomst og utsikt over hele byen samt privat bakgård med tilgang kun for beboere.

Det medfølger en biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i bygget. Plass nr. 25. Det er installert ladeboks for el-bil. Dersom El-bil lader skal brukes må denne aktiveres. Det vil påløpe ekstra kostander for bruk av denne (aktivering + strømforbruk).

Verdt å merke seg:
- Garasjeplass i byggets kjeller med elbil-lader
- Felles takterrasse
- Meget sentralt - kort vei til alt av fasiliteter!
- Vestvendt balkong
- Kjellerbod
- Gjennomgående god standard
- Fjernvarme (varmtvann og oppvarming) og internett (grunnpakke) er inkl
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Flotte turmuligheter langs Akerselva

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Herslebs gate 17 B ligger sentralt og attraktiv til ved bydelskillet mellom Grünerløkka og Gamle Oslo. Beliggenheten er sentral med kort avstand til alle sentrumsfasiliteter og du har Grünerløkka, Gamlebyen, Grønland og Tøyen innenfor kort gange. Det finnes et godt utvalg av matvarebutikker i umiddelbar nærhet. Rema 1000 i samme bygg. I nærheten finner man flotte rekreasjonsområder i bl.a. Birkelunden, Botanisk hage og Sofienbergsparken såvel som gode turmuligheter langs akerselva. Her har du flotte tur- og rekreasjonsområder hvor man kommer seg til Maridalen i nord til Bjørvika i sør med turstier for både hygge og trening. Akerselva er et populært sted å gå tur/jogge langs og i nærheten finner du også treningssentere som SATS og EVO. Å gå til Oslo Sentralstasjon tar ca. 15-20 min.


Adkomst
Inngang fra Heimdalsgata. Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i Finn-annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etasje: Entré, bad/wc, 3 soverom, kjøkken, stue, mellomgang og bod.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad. Elektriske varmekabler på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken: Moderne kjøkken i en åpen løsning mot stue. Hvite glatte fronter på innredning, heltre benkeplate i eik og fliser over benk. God skap-og benkeplass. Integrert platetopp med induksjon, dampovn, stekeovn/micro, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Stue: Romslig stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Her er det plass til både sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 5 kvm.

Soverom: Leiligheten inneholder 3 soverom. Garderobeskap på hovedsoverom medfølger.

Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv. Veggmontert toalett, badekar med dusj, servantinnredning med heltre benkeplate og innfelt speil på vegg. Vaskemaskin medfølger.

Entré: Romslig entré med garderobeskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, sentralt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet(varmekabler på bad) og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 31 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
24255/0225-26