BRATTLIKOLLEN - 2-roms leilighet - Balkong - Garasje - Heis - Fyring inkl. - Hvitevarer - 1 års leie

Beskrivelse

Innhold
Lys og luftig 2-roms leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Leiligheten har en gjennomgående planløsning og oppleves som meget lys og holder en god standard.

Inneholder: lys og romslig entré med skyvedørsgarderobe, kjøkken med god skap- og benkeplass, stue med gasspeis og utgang til hyggelig balkong, delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og soverom med garderobeskap.
I tillegg disponerer leiligheten en bod på ca. 5 kvm. Det medfølger også en garasjeplass i felles, lukket garasjekjeller.

Leiligheten oppvarmes med vannbåren varme via radiator og er inkludert i husleien. Elektrisk gulvvarme på bad. Leiligheten har også balansert ventilasjon. Gassforbruk kommer i tillegg til husleien.
Sameiet har per i dag kollektivavtale med tv- og internettleverandør som inkluderer grunnpakke på bredbånd og kabel-tv.



HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Legg gjerne ved referanser fra tidligere leieforhold.
- Har du andre spørsmål, send en e-post gjennom annonsen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et meget sentralt og veletablert boligområde på Brattlikollen i bydel Nordstrand. Området består av villa- og blokkbebyggelse. Kort vei til offentlig kommunikasjon med bla. T-bane på Brattlikollen, kun et par minutters gange fra leiligheten. T-banen bruker ca. 15 min til sentrum. Det tar ca. 8 min med bil til sentrum.

Området er populært for folk i alle aldre med nærhet til alle fasiliteter som dagligvareforretninger, offentlig kommunikasjon, treningssentre, skole, barnehage osv. flere dagligvareforretninger. Kort vei til Lambertseter senter med et bredt servicetilbud som bl.a. Symra kino, bibliotek, sportsbutikker, vinmonopol, klesbutikker og kaféer. Det er også kort vei til Sæter og Holtet, samt Manglerudsenteret og Bryn senter.

Gåavstand til både Brannfjell med lysløyper, Ekebergsletta og Østensjøvannet. Kort vei til turmuligheter i Østmarka.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.



Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje: Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken: Pent og moderne kjøkken, utstyrt med hvit kjøkkeninnredning og laminat benkeplate. God skap- og benkeplass. Oppvaskmaskin medfølger.

Stue: Lys og romslig stue med lysmalte overflater og gasspeis. God plass til sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til hyggelig markterrasse.

Bad: Delikat flislagt bad utstyrt med servantinnredning, dusjhjørne og wc. Det vil bli satt inn ny vaskemaskin.

Soverom: Soverom med skap langs den ene kortveggen. Det er to innganger til soverommet for enkel tilgang til dobbeltseng.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet. Det er elektriske varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.07.2026
Leietid: 02.07.2026 - 01.07.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Eier skal vurdere salg av boligen, og trenger derfor tilgang til denne etter endt leieperiode. Det betyr at eier skal ha tilbake boligen selv om ca 1 år.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
24173/0175-26