TJUVHOLMEN: Stor, lekker og gjennomgående 4-roms m. flott fjordutsikt - Peis, 2 bad, 2 balkonger og garasjeleie

Stor og meget lekker 4-roms i 6.etasje i Bolette Brygge 5.

Vakker utsikt mot Akershus Festning og Oslofjorden. Båttrafikken på fjorden er nær og spennende, og skaper en levende utsikt under stadig endring.

Bolette Brygge 5 har en svært sentral og attraktiv Tjuvholmen-beliggenhet, langs kanalen mellom Tjuvholmen og Aker Brygge. Representativt inngangsparti, diskré plassert.
Heisen i bygget går fra garasjekjeller og opp til leilighetsetasjen.

Tjuvholmen ligger svært sentralt til i et urbant strøk helt nede ved vannkanten og fremstår som et av Oslos fremste prestisjesteder. Området er kjent på internasjonalt nivå for dets varierte og unike arkitektur. Byggene fremstår som svært moderne, eksklusive og ikke minst solide.
På Tjuvholmen badeplass og Tjuvholmen bystrand kan du nyte et forfriskende morgenbad.
Området er bilfritt og parkering foregår under bakkenivå.
Her ligger anerkjente restauranter som perler på en snor, som Hanami, Tjuvholmen Sjømagasin, Olivia osv.
Med båt eller kajakk kan man ta turen ut til Oslofjordens mange øyperler. Etter en lang dag på sjøen kan man svinge videre innom en av mange kaffebarer.
Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk med deilige strender og gode tur- og rekreasjonsområder.
Går du promenaden langs vannet kan du stoppe innom Karenslyst allé. Rundt Vika finner du Nobels fredssenter, Stenersenmuseet, Oslo konserthus, samt Klingenberg, Saga og Kino Victoria.

Dagligvarehandelen kan du gjøre på Joker Tjuvholmen og Coop Mega.
Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun noen skritt til Aker brygge - Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning.
Det moderne senteret, VIA Vika, kan by på stor Meny butikk med ferskvaredisk, blomsterforretning, frisørsalonger, apotek m.m.
Det er i tillegg kort avstand til Bogstadveien, Karl Johans gate og alle de andre handlegatene i sentrum.

Det er flere private og kommunale barnehager i nærheten, de nærmeste er Norlandia Tjuvholmen barnehage og Norlandia Aker Brygge barnehage.
Boligen sogner til Ruseløkka skole, som er nyoppusset.

Her har du alt du kan ønske deg i umiddelbar nærhet.
Flere treningssentre i området, bl.a Studio Jobbsprek på Aker Brygge Sats Yoga på Aker Brygge som er de nærmeste.

Et godt kollektivtilbud i nærheten og fra Aker Brygge finner du trikk nr. 12 (Vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen.
Ellers har du buss nr. 32 fra Munkedamsveien mot Sjølyst og mot Kværnerbyen (stopper i Bjørvika). Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen. Fra Vika Atrium har du buss 81 mot Fornebu, 32 Kværnerbyen m. flere.
Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, øyene, Nesodden og Fornebulandet.
Tog/flytog/buss/t-bane fra Nasjonalteateret ca. 15 min. gange fra boligen.
Med bil tar det ca. 5 min til Majorstuen, 5 min til Oslo S, 5 min til Sjølyst, samt 34 min til Oslo lufthavn.
Areal

Leiligheten er ca. 122 m2 i p-rom, dog er den ikke oppmålt etter dagens måleregler til bra-i osv.

Innhold og standard

Stor, gjennomgående og meget lekker leilighet med 3 soverom og 2 bad.
Fra stuen er det utgang til en stor og solrik overbygget terrasse med vakker utsikt mot fjorden.
Det er i tillegg en liten balkong på mot bakgård.

6.etasje med heisadkomst: Entre, hall, mellomgang, stue, kjøkken, 3 soverom, 2 bad hvorav et har direkte adkomst fra hovedsoverom, walk in closet/bod fra hovedsoverom og bod med adkomst fra mellomgang. Stor terrasse med utgang fra stue, samt balkong med utgang fra mellomgang.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke følger med ekstern bod, men at det er mye lagringsplass med to boder.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut møblert og utstyrt.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 49 500,- pr. måned.

Varmt vann og fyring via fjernvarme er inkludert i husleien.

Oppvarming

Fjernvarme.
Elektriske varmekabler på baderommene.

Leietaker tegner eget strøm abonnement.

Parkering

Garasjeplass i u. etg med elbil lader

Utleiers krav til sikkerhet

2 måneders depositum i bank.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Det er ønskelig med innflytting og overtagelse 1. september
Leieperiode: Både korttid og langtid kan vurderes, dog minimum 12 mnd + oppsigelsestid

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid i 6 måneder, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie samt depositum til betaling.

Visning

Vennligst ta kontakt med Fabian Øxnevad mobil: 483 50 366 for avtale om privat visning.

Vennligst oppgi informasjon om antall personer, arbeid, overtagelse og ønsket leieperiode. Fradrag i leiesummen gjøres med kr 3500 dersom parkeringsplass ikke ønskes leid.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 210

Bruksnr: 35

Seksjonsnr: 57