BJØRNDAL: Lys og romslig 4-roms med balkong og markterasse. Inkl. P-plass, Varmtvann og fyring via A-konto

Beskrivelse

Innhold
Velkommen på visning i Bjørnåsveien 91!
Lys og romslig rekkehus med 3 gode soverom i 2.etasje. Hovedinngangen er via markterrassen på fremsiden, hvor det også er en hageflekk. I hovedetasjen finner man entre, bad, stue og et separat kjøkken. Kjøkkenet ble nylig renovert og oppgradert. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger og er integrerte. Fra stuen er det direkte utgang til balkong. Det er to pene flislagte bad i boligen.

Verdt å merke seg:
- Innflytning fra 01.juli.
- Parkeringsplass med el-lader.
- Varmtvann og fyring a-konto.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rekkehuset ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Bjørndal i Oslo, med en beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med god tilgang til både natur, byliv, barnehage og skole.

Det er kort vei til flotte grøntarealer og gode tur- og rekreasjonsområder i Østmarka og Grønliåsen. Oslofjorden og Hvervenbukta byr på idylliske badeplasser, og en liten sykkeltur unna ligger Stensrudtjern med sandstrand og grillplass. På Grønmo finnes også en flott golf- og skogsbane.


Bjørndal har en aktiv sportsforening og en flott idrettspark med flere fotballbaner, tennisbaner, cricketpitch, basket, kulestøt, lengdehopp og sandvolleyball. Om vinteren er det lysløype på ca. 2 km i idrettsparken samt to områder for skilek.

Dagligvarehandelen dekkes enkelt av Rema 1000, Coop Extra og Joker Klemetsrud med søndagsåpent. På Bjørndal senter finnes post i butikk, gatekjøkken, legesenter og frisør. For ytterligere servicetilbud ligger Senter Syd på Mortensrud og Lambertseter senter i kort avstand – og Oslo sentrum er raskt tilgjengelig.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, 2 bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Parkeringsplass, balkong og utebod.

Standard
God standard, malte overflater, flislagt bad. Nylig renover kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
66676/0211-26