GRÜNERLØKKA/​RODELØKKA - Lys og arealeffektiv 4-roms leilighet - Varmtvann, fyring og internett inkl. - 3 soverom

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Christian Michelsens gate 45!

Dette er en lys og arealeffktiv 4-roms leilighet med god planløsning beliggende i byggets andre etasje.

Leilighet holder en gjennomgående velholdt standard og består av romslig gang, åpen-og moderne kjøkkenløsning med stue som har originale tregulv med plass til sofagruppe og spisebord, 3 soverom hvor 1 har parkett på gulv og 2 med trebord på gulv, bad med fliser på gulv og vegger med vaskemaskin og varmekabel. Leilighet leies umøblert med hvitevarer som følger.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller og 1 bod på loft.

Ledig 01.08.26

**********************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

**********************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger tilbaketrukket og rolig til i et sentralt og populært boligområde på Rodeløkka, like ved Torshov og ovenfor det yrende livet på Grünerløkka. Nærområdet byr på flere hyggelige kaféer, små forretninger, grønnsaksforretninger og flere dagligvarebutikker. Umiddelbar nærhet til flere populære rekreasjonsområder som Birkelunden park, Torshovdalen og Sofienberg-parken samt koselige turmuligheter langs Akerselva.

Innenfor kort gangavstand finner du Carl Berner, som er et knutepunkt for ulike forretninger og kollektivtilbud. Torshovs fasiliteter finner du også like ovenfor med et rikelig utvalg av koselige spisesteder, butikker og teater.

Det er også gangavstand til Sofienbergparken, Birkelunden og en rekke populære restauranter og utesteder på Løkka. En kort gåtur unna kommer du til knutepunktet på Olaf Ryes plass der du finner en rekke forretninger og restauranter med populære uteserveringer som blant annet Fru Hagen og Villa Paradiso. Det arrangeres også et populært og fargerikt loppemarked på Birkelunden hver søndag, som kan være en perfekt dagsaktivitet. Ringnes park er også like ved med blant annet Ringen kino, Elixia og flere forretninger.

Det er et godt tilbud av offentlig transport med t-bane, trikk og buss rett i nærheten. Carl Berners plass ligger kun 5-10 minutter gange unna, et knutepunkt for offentlig transport som tar deg dit du vil.

Perfekt beliggenhet om du ønsker å bo i et urbant og sentralt område!



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, baderom og 3 soverom.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller og 1 bod på loft.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående velholdt standard. Hovedsakelig opprinnelig trebord og fliser på gulv og ellers malte flater. Boligens overflater er nylig oppusset og kjøkken er flyttet til stue for å danne ett soverom.

Kjøkkeninnredning fra 2021 med glatte, folierte fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer.

Flislagt baderom, opplyst å være modernisert i 2004/2005 i regi av sameiet, med standard innredning, varmekabler, dusjhjørne og ovalt stålsluk. Gulv med fliser, membran, varmekabler og sluk er i følge salgsoppgave skiftet i 2021. Himling med integrert belysning ble da også skiftet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
33731/0239-26