ULLERN/​MONTEBELLO - Lekker 3-roms leilighet med balkong, garasje og fjordutsikt - Ledig fra august

Beskrivelse

Innhold
Flott og romslig 3-roms leilighet med delvis innglasset balkong og garasjeplass med elbillader. Leiligheten inneholder entré med innvendig bod, flislagt bad med wc, servant og dusjhjørne med foldedører, romslig og lys stue, lyst kjøkken med integrerte hvitevarer og to gode soverom hvorav ett har walk-in closet. Utgang til balkong fra stuen med flott utsikt. Leiligheten ble betydelig pusset opp i 2017.

Kjellerbod medfølger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt til på Montebello, i et rolig og etablert boligområde med nærhet til både grøntområder, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Området byr på flotte turmuligheter, blant annet langs Makrellbekken og videre gjennom Mærradalen, hvor det er opparbeidede stier og turveier i grønne omgivelser. Herfra er det også fine forbindelser videre mot Bogstad og marka, med gode muligheter for turer sommer som vinter. På vinterstid er det kort vei til Skimore Oslo ved Tryvann/Wyller, som tilbyr et bredt utvalg av alpinbakker.



For den treningsinteresserte ligger både SATS Njårdhallen og øvrige idretts-/treningsfasiliteter i nærområdet. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Extra Makrellbekken, og det er også kort vei til Lilleaker med blant annet Kiwi og Coop Prix. På CC Vest og Røa finner du et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, herunder Meny, Vinmonopolet, apotek, serveringssteder og øvrige handels- og servicetilbud.



Området har gode kollektivforbindelser med kort vei til Montebello T-banestasjon. I tillegg er det bussforbindelser i nærområdet, blant annet linje 23 og 28, samt kort avstand til trikk 13. Fra Lysaker stasjon er det gode togforbindelser mot blant annet Oslo, Sandvika, Asker, Lillestrøm og Oslo lufthavn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, innvendig bod, walk-in closet, og to soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad .
Vegger: Malte flater
Kjøkken: Hvite fronter med heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne med glassdører. Varme i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, utsikt , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
66784/0243-26