GRØNLAND TORG - Lys 5- roms i 6. etasje - Oppvarming, varmtvann og internett inkl. - Ledig 1. august

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Smalgangen 23!

Leilighet med svært sentral beliggenhet på Grønland Torg. Leiligheten ligger i 6. etasje og har gode lysforhold med både sørvestvendt balkong og østvendt terrasse, slik at du kan nyte solen gjennom store deler av dagen.

Leiligheten har fire soverom og egner seg godt for venner som ønsker å dele bolig eller studenter. Varmtvann, oppvarming og internett er inkludert i husleien, noe som gir forutsigbare bokostnader.



Fra boligen er det kort gangavstand til Oslo S, Bjørvika, Barcode, Sørenga og et bredt utvalg av butikker, restauranter og kollektivtransport.



Ledig fra 1. august.


**********************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

**********************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Grønland Torg, midt i hjertet av Oslo. Området byr på et spennende mangfold av restauranter, kaféer, bakerier og spesialbutikker fra hele verden, samtidig som du har kort vei til byens øvrige tilbud.

Fra boligen er det gangavstand til Oslo Sentralstasjon, Bjørvika, Operaen, Barcode, Sørenga og Karl Johans gate. Grønland er et levende byområde med et rikt kulturtilbud, hyggelige møteplasser og flere parker i nærheten, blant annet Middelalderparken og Botanisk hage på Tøyen.



Kollektivtilbudet er svært godt med T-bane, buss og tog i umiddelbar nærhet. Grønland T-banestasjon ligger kun få minutters gange fra boligen og gir enkel tilgang til hele Oslo-området. For den som sykler eller går til jobb, er sentrum og flere av byens største arbeidsplasser lett tilgjengelige.



Området er spesielt attraktivt for studenter, unge yrkesaktive og internasjonale arbeidstakere som ønsker en urban livsstil med enkel tilgang til arbeidsplasser, utdanningsinstitusjoner og kollektivtransport. Her bor du med alt du trenger i hverdagen innen kort avstand – fra dagligvarebutikker og treningssentre til hyggelige serveringssteder og kulturtilbud.



Dette er en ideell beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med byens puls rett utenfor døren, samtidig som du har grønne rekreasjonsområder og et bredt servicetilbud i nærmiljøet.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, baderom, separat wc og 4 soverom.

Ytre rom:
Bod og to balkonger.

Standard
Generelt god standard.

Parkettgulv i alle rom. Lysmalte veggflater. Flislagt bad.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, terrasse, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
66704/0264-26