SLEMDAL - Enebolig med høy standard | 5 soverom | Garasje | Solrik Terrasse | Stor hage

Beskrivelse

Innhold
Flott innholdsrik enebolig som fremstår lys, lekker og moderne. Stor hyggelig hage på ca 1,6 mål. Boligen består av gang, hall, stor stue med utgang til terrasse og hage, romslig spisestue, stort kjøkken med hvitevarer. Egen soveromsfløy med 4 soverom, 2 bad og kontorplass i gang. 3 av soverommene med garderobeskap og dusjbad og separat wc, hovedsoverom med utgang hage, mye garderobeskap og inngang til eget bad med både badekar og dusj. II I underetasjen er det gang, stort vaskerom, bod og en leilighet med egen inngang som består av kjellerstue, bad og 1-2 soverom.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv, rolig og barnevennlig beliggenhet på Slemdal. Kort vei til Slemdal senter hvor man får dekket sitt daglige behov. Her finnes matbutikk, apotek og helsetilbud. Det er også nærhet til Vinderen sentrum som tilbyr et utvalg av butikker, hyggelige kaféer/restauranter og vinmonopol. Med et par minutters gange til enten Slemdal t-banestasjon er veien kort til Majorstuen.Kort vei til marka som byr på fantastiske natur- og sportsopplevelser sommer som vinter. I tillegg er det gode treningsmuligheter ved Hemingbanen. Heming er Norges største fleridrettslag med over 5000 medlemmer og dette er områdets treffpunkt for både store og små. Holmendammen ligger ca. 2,5 km fra boligen og er et parkområde med store gressplener, lekeplasser, sitteplasser og to brygger ved den populære dammen. Holmenkollen riksanlegg ligger ikke langt unna, med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Tryvann skisenter og klatrepark.

Boligen har skoletilhørlighet til Slemdal skole med 1-7 klasse. Ungdomskolen er Midtstuen ungdomskole med 8-10 klasse. Aktivitetsskolen på Slemdal, 1-4 klasse, har et samarbeid med Heming og følger barna til
aktiviteter på Hemingbanen etter avtale.

Eiendommens rom
Indre rom:
Main floor: Entrance, hall, livingroom, diningroom, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, toilet.
Basement; Hall, laundryroom, storages, bedroom, livingroom, shower, toilet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garage.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 48 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Juli/August
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
50412/0379-26