HEKNTERÅSEN - Lys leilighet med to sov, attraktiv beliggenhet, god planløsning. Uteplass, biloppstillingsplasser og bod

Beskrivelse

Innhold
Moderne og tiltalende leilighet i enebolig i rolige omgivelser på Smestad vest. 2 soverom, uteplass og parkering.
Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Balansert ventilasjon. Leiligheten ligger i deler av boligens første etasje og har egen inngang.
En utvendig bod på ca 8 kvm medfølger leieforholdet.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Hagasletta ligger på Hektneråsen i Rælingen kommune, og grenser til Østmarka. Hele området er under utvikling og det er allerede etablert en stor flott barnehage et steinkast fra boligen. Ny barneskole ligger kun 5 minutters gange unna, og det blir etablert flere lekeplasser og gangveier på området. Til Marikollen ungdomskole er det ca. 2 km, og Rælingen videregående ligger ca. 3 km unna.
Hagasletta ligger ca. 7 km fra Lillestrøm, og det går både lokal- og ekspress buss til Lillestrøm og Oslo. Fra Lillestrøm går det direktetog til Oslo flere ganger i timen.

I Østmarka har du direkte tilgang til et utall stier, topper og tjern i et fantastisk turterreng – og ikke minst et utstrakt løypenett vinterstid.
Øyeren – som er blitt omtalt som Norges Amazonas – er et stort naturreservat og ligger i nærområdet. Her inviteres du til båtliv, fiske og naturopplevelser.
Marikollhallen - noen kilometer unna – en flerbrukshall – som kan by på klatrevegg, og baner tilpasset badminton, basketball, håndball, innebandy og tennis. Det finnes også et eget styrkerom og mulighet for å drive gymnastikk.
I Marikollen Idrettspark, som omkranser Marikollhallen, finner du grusbane, gressbane, kunstgressbane og utendørs håndballbane. Her finner du et eget treningsfelt, alpin- og helårs hoppanlegg, samt 2 lysløyper. På Marikollen ungdomskole finnes også en svømmehall.
Rælingen rideklubb/Hektner Stall finnes i nærområdet for de hesteinteresserte. Besøk gjerne deres hjemmeside http://www.stallhektner.no for mer informasjon.

Adkomst
Fra Nedre Rælingsvei (120) tar man til høyre inn Tristilveien, så første til venstre (før barnehagen). Følg så Hagasletta til enden, og nr. 21 ligger innerst på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, fliselagt bad, 2 soverom og bod.

Ytre rom:
1 utvendig bod på ca 8 kvm.

Standard
Bad: Flislagt bad med servant, servantskap, klosett og dusjhjørne.
Kjøkken: Lidingø - IKEA kjøkken med lyse, off white fargede profilerte fronter. Fliser over laminat benkeplate i fargen mørk valnøtt.
Gulv: Fliser på badegulv, ellers laminat og gulvbelegg i bod.
Vegger: Fliser på bad, ellers malte flater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på 2 stk. biloppstillingsplasser ute.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler i badegulv. Balansert ventilasjon.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Alexander Simonsen

Saksnummer
19732/0371-26