LILLO GÅRD/​NYDALEN: Lys 2-roms leilighet, med stor balkong. Vv, fyring og grunnpakke TV og Internett ink- Ledig 01.08.26

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv og moderne 2-roms leilighet. Boligen var nyoppført i 2019 og ligger sentralt til på Nydalen. Romslig inngang med skyvedørsgarderobe, stort bad med vaskemaskin og kjøkken med integrerte hvitevarer.
Stue har utgang til stor balkong på 11 kvm. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobe.

VERDT Å MERKE SEG OM LEILIGHETEN:
- Lys og pen 2-roms leilighet.
- Moderne standard med hvitevarer på bad og kjøkken
- Romslig bod i kjeller
- Kort vei til Storo storsenter og T-bane.
- Kort ved til BI Handelshøyskole
- Varmtvann, fyring og grunnpakke TV og Internett ink.
- Ledig 01.08.26, evt senest 01.09.26.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Lillo gård!

Rundt Lillo Gård finner man alt man trenger og litt til: Det er umiddelbar nærhet til Nydalen, som fortsatt er en voksende bydel med tusenvis av arbeidsplasser og folkeliv. Storo Shoppingsenter, et av Oslos største. Der finner man også ODEON Oslo – Norges største kinosenter, og T-banen med tilknytning til hele resten av byen.

Rett i nærheten har man også tilgang til flere kafeer, restauranter og treningssenter, med blant annet SATS på både Storo og Nydalen. Ca 600 meter fra leiligheten finner man også Handelshøyskolen BI.

Før var Lillo Gård langt utenfor byen. Nå er gården et fantastisk utgangspunkt for både de som vil være nær tur- og rekreasjonsområder, og de som vil være mer i byen. Man har direkte tilknytning til Akerselva. Elva er gjennom årene blitt en grønn ferdselsåre for gående og syklende. Akerselva kan by på flere bademuligheter, med blant annet Nydalsdammen som et ypperlig tilfluktssted på varme dager.

Sett deg på sykkelen, og du triller til sentrum i løpet av minutter. Det er nedoverbakke hele veien.

Kort vei til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine rekreasjonsmuligheter. Med Grefsenkollen like i nærheten kan man stå alpint på vinteren, med bakker både for barn, nybegynnere og viderekomne.

--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I BOLIGEN?
Send en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie; Fyll også ut interessentskjema og legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.
--------------------------------------------------------------------------

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Det blir skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt!

Eiendommens rom
Indre rom:
Inngang, bad, stue, kjøkken og soverom

Ytre rom:
Kjellerbod og balkong

Standard
Velkommen til ditt nye hjem!

Med trapp opp fra hovedinngangen ankommer du leiligheten. Inngangen er romslig med skyvedørsgarderobe. Ved dør er det videocalling med døråpner.

Herifra har du inngang til flislagt bad med varme i gulv. Dusjhjørne er romslig med innsvingbare glassdører. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne.
Vaskemaskin vil følge med. Mellom bad og gang er det skyvedør med låsefunksjon.

På kjøkken har du alle nødvendige hvitevarer integrert og induksjonsplatetopp.Sigdal kjøkken, med glatte fronter. Gode lysforhold fra lys over benk og stort vindu. Her er det plass til spisegruppe om ønskelig.

Åpen stue og kjøkkenløsning med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Utgang til romslig balkong på 11 kvm. Vendt mot Fernanda Nissens skole og Nydalen. Opplegg til kabel-TV og Internett. Grunnpakke inkludert.
Meget gode lysforhold fra store vindusflater i vindu og balkongdør.

Soverom med plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler. Garderobe blir montert i hjørne før innflytning.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
23533/0223-26