BRØTER TERRASSE/​LILLESTRØM: LEKKER STUDIOLEILIGHET MED "2" SOVEROM (37,5 KVM) OG HEMS (27,5 KVM) - 14 KVM MARKTERRASSE

Beliggenhet

Brøter Terrasse gir en fin og meget sentral beliggenhet i Lillestrøm.

Det er kun en kort spasertur ned til sentrum med kino, restauranter, utesteder og kollektiv transport med ca. 10 min til Oslo og ca. 12 min til Gardermoen.

Det er nærbutikk en liten spasertur fra boligen. Skal du på shopping har du Lillestrøm Torv med over 80 butikker. Strømmen Storsenter som er et av Norges største shoppingsenter ligger rett utenfor Lillestrøm, her finner du alt av servicefasiliteter og butikker.

Kort vei Volla skole som har 1-7 klasse. Når det gjelder videregående skoler har man både Lillestrøm, Skedsmo, Rælingen og Lørenskog vgs i nærheten.

Innhold

Entré: Praktisk med plass til ytterklær og sko. Downlights i himling.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med hvite glatte fronter. God skap- og benkeplass. Integrert kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger.

Stue: Lys og romslig med store vindusflater. God plass til sofagruppe, spisebord og tv-møblement. 5 meter takhøyde i stue/oppholdsrom med en god romopplevelse. Utgang til markterrasse på 14 kvm med plass til utemøblement og grill. Downlights i himling.

Soverom: Lys og romslig med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Utgang markterrasse.

Bad: Delikat og flislagt med varme i gulv. Inneholder vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare glassdører og takdusj, samt servant med tilhørende skufføsning og speil med belysning. Vaskemaskin medfølger. Downlights i himling.

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Stue/Sov: Hems på 27,5 kvm i annen etasje. Hemsen gir plass for TV-stue, oppbevaring og hjemmekontor/gjesterom.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 19 000,-
Leie totalt: kr 19 000,-

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i alle rom med egen styreenhet. Ikke gulvvarme hems.
Leietaker betale for forbruk varme- og vann/avløp. Blir etterfakturert for forbruket.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

* 37,5 kvm nedre plan
* Hems på 27,5 kvm
* Toalt 65 kvm
* Ett av soverommene er ikke godkjent som soverom, men egner seg fint som kontor/gjesterom.
* Stor markterrasse på 14 kvm
* God takhøyde i 1.etg
* Nyere leilighet
* 1 kjellerbod
* Hvitevarer medfølger(platetopp/ovn, kjøl/frys, oppvaskmaskin og vaskemaskin)

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Leietaker betale for forbruk varme- og vann/avløp. Blir etterfakturert for forbruket.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0104