MAJORSTUEN- Delikat, møblert toppleilighet over to plan - 2 bad - 3 soverom - Terrasse - Walk-in closet - Høy standard

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ingelbrecht Knudssøns gate 11!

Fantastisk leilighet over to plan med gjennomgående høy standard og gjennomtenkt planløsning med smarte innredninger.

Første etasje inneholder:
- Romslig gang med plassbygd skap.
- Bad med badekar, marmorfliser på vegger og gulv.
- Flott kjøkken med marmorbenkeplate og spisestuehjørne.
- Fra kjøkkenet har du en lekker glasstrapp opp til overetasjen.
- Ved inngangen til leiligheten er det en bod som i dag benyttes som walk-in-closet.

Toppetasjen inneholder:
- Gjennomtenkt stue med smarte løsninger og fine møbler.
- Hoved soverom med dobbeltseng og skap.
- Soverom 2 med dobbeltseng og god plass til det man trenger.
- Soverom 3 benyttes har blitt benyttet som barnerom.
- Fra hoved soverommet har du bad nr 2 med marmorfliser, vaskemaskin, dusjhjørne og WC.
- Terrasse med fin innredning.

Leiligheten leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Ledig fra 01.08.26 eller etter avtale.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger tilbaketrukket til. Meget populær beliggenhet på Majorstuen med 2 minutter gange til Bogstadveien og kort vei til Bislett, St. Hanshaugen, samt sentrum med alle typer servicetilbud, kaféer, restauranter og butikker. Flere flotte parkområder med sittegrupper, lekeapparater og rekreasjonsmuligheter som St. Hanshaugen, Stensparken, Frognerparken og Slottsparken. Kort vei til marka med turmuligheter sommer som vinter. Ullevål sykehus, Universitetet Blindern og Oslo Met ligger alle i gangavstand.

I Bogstadveien finner man flere klesbutikker, restauranter, kaféer, matbutikker og flere andre diverse butikker. For innendørs trening har man flere treningssenter i nærheten.


Adkomst
Trikkstoppet Bogstadveien er 3 minutter unna. Samt Homasbyen, Rosenborg og Majorstuen trikkstoppet er like ved.
20 bussen og flere busser går ifra majorstuenkrysset, du finner også 21 bussen ved Josefines gate.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etasje: Entrè, bad, kjøkken med spisestuehjørne og trapp opp til overetasjen.

Overetasjen: Stue, 3 soverom, bad og terrasse.

Ytre rom:
1 bod utenfor inngangen.
1 loftsbod.

Standard
Vegger: Leiligheten har malte flater og marmorfliser på badene.

Gulv: Det er laminat i leiligheten, på soverommene har du mørkt vegg-til-veggteppe, gulv på bad er av marmorfliser.

Kjøkken: Mørke fronter med lys marmorbenkeplate. Integrert komfyr, dampovn, 2 kjøleskuffer, kombiskap og oppvaskmaskin.

Bad 1: Marmorflislagt bad med badekar og moderne dusjhode. WC og servant med speil og underskap.

Bad 2: Marmorflislagt bad med dusjhjørne, WC, vaskemaskin og servant med underskap.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskuffer, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, dampovn, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 700 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
51137/0324-26