PARADIS | Stor og moderne 4-roms sokkelbolig med tilbaketrukken beliggenhet | Ingen innsyn, Sentralt, Rolig

Beskrivelse

Innhold
Boligen går over 1 etasje og inneholder følgende:
u. etasje: Entrè, bod, baderom, 3 soverom, stue og kjøkken.

Leiligheten leies ut delvis møblert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Nedrelia 11 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Paradis, i et rolig og etablert boligområde med kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud. Boligen ligger i husets underetasje og har en skjermet plassering i et hyggelig og tilbaketrukket nabolag.

Området passer svært godt for voksne som ønsker en praktisk og lettvint hverdag, med kort avstand til dagligvarebutikker, treningssentre og øvrige servicetilbud. Beliggenheten er også særlig attraktiv for ansatte ved Haraldsplass Diakonale Sykehus og Haukeland universitetssjukehus, som begge ligger en kort kjøretur unna. For dem som ønsker å reise kollektivt, er det gode bussforbindelser til sykehuset med busslinje 20.

Her bor man sentralt med enkel tilgang til byens fasiliteter, samtidig som man kan nyte en rolig og behagelig atmosfære. Området har gode kollektivtilbud med bybanestopp på Paradis og bussforbindelser fra Birkelandsbakken sør, noe som gir enkel tilgang til Bergen sentrum og øvrige bydeler.



Adkomst
Se kart. Ta kontakt med megler for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bod, baderom, 3 soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Hage

Standard
Velholdt og nyere renovert leilighet med gjennomgående høy standard og moderne overflater. Boligen leies ut delvis møblert og holder en attraktiv utleiestandard.

Entrè: Lys og innbydende entré med flislagt gulv og slette, malte vegger. Entrè er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe. Fra entréen er det adkomst til soverom, bad, innvendig bod, samt. stue og kjøkken i åpen løsning.

Baderom: Delikat, helfliset baderom med moderne løsninger. Badet er utstyrt med wc, servant med innredning, dusj og vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Kjøkken: Stort og moderne kjøkken i åpen løsning med stue. Kjøkkenet har lyse og moderne overflater, slette vegger og parkett på gulv. Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøkken er møblert med spisegruppe. Kjøkkenet har en praktisk og sosial utforming. Fra kjøkkenområdet er det videre adkomst til to av soverommene.

Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Stuen har parkett på gulv og slette vegger, og ligger i åpen løsning med kjøkkenet. Stuen kommer møblert med sofagruppe og stuebord.

Soverom: Leiligheten har tre romslige soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeløsning og øvrig møblement.

Innvendig bod: Praktisk innvendig bod med direkte adkomst fra entréen. Her er det gode oppbevaringsmuligheter.

Hage: Like utenfor leiligheten finner man en stor, skjermet hage med vestvendt beliggenhet og lite innsyn. Her kan man nyte gode solforhold og fine sommerdager i rolige omgivelser.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hjellset

Saksnummer
84845/0151-26