VISNING TIRSDAG 9/​6 kl.15:30. Moderne 3-roms leilighet-Garasje- tv/​internett inkl - A-konto fyring, vv og kaldtvann ink.

Beskrivelse

Innhold
3-roms leilighet i 4. etg. Leiligheten har alt du trenger for å leve komfortabelt og trives. Med en romslig entré, stue med utgang til balkong, to soverom og et praktisk teknisk rom, vil du oppdage at denne leiligheten gir deg den ideelle kombinasjonen av komfort og funksjonalitet. Det medfølger en garasjeplass i parkeringsanlegget, samt en sportsbod.

Det medfølger følgende møbler, klesskap, 2 nattbord, 2 kjøkkenstoler og en TV benk.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sørumsand ligger i nye Lillestrøm kommune, og er i sterk vekst blant annet grunnet sin sentrale plassering i forhold til både Gardermoen og Lillestrøm.
Leiligheten ligger meget sentralt på Sørumsand med Fokus senteret og matbutikker rett utenfor døren. Det er stort utvalg av butikker og servicetilbud og det du trenger i hverdagen rett i nærheten.

Kort gangasvtand til buss- og togstasjon.
Det tar ca. 15 min med bil til Lillestrøm (ca. 16 km).
Til Oslo sentrum er det 35 min med bil (37 km).
Tog til Lillestrøm går 2 ganger i timen og bruker ca 18 min.
Tog til Oslo går 2 ganger i timen og bruker ca 30 min.

Adkomst
Se kartskisse i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, teknisk rom, to soverom, åpen stue/kjøkken løsning.

Ytre rom:
Sportsbod.

Inventar
Boligen leies ut med klesskap med tre dører, 2 nattbord, 2 kjøkkenstoler og en TV benk.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 400 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 500, varmtvann kr. 400 og vann og avløpsutgifter kr. 500, totalt kr. 1 400.
Total husleie kr. 17 400.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
37122/0332-26