HØYBRÅTEN: Helt ny og moderne enebolig med 3 soverom, stor terrasse, gjennomført standard og og attraktiv beliggenhet.

Beskrivelse

Innhold
Her får du en lys, moderne og innbydende enebolig over to plan, hvor alt ligger til rette for en komfortabel og funksjonell hverdag. Boligen byr på tre gode soverom, to stilrene bad, eget vaskerom og romslige oppholdsrom – alt splitter nytt og gjennomført med kvaliteter som gjør det enkelt å trives fra første stund.

Hjemmet har en smart og gjennomtenkt planløsning med kjøkken og stue i åpen løsning, som skaper en luftig og sosial atmosfære. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse – perfekt for rolige morgenkaffer, hyggelige sommerkvelder og gjestebesøk. Interiøret er holdt i lyse, delikate toner og tidløse materialvalg som gir boligen et elegant og harmonisk uttrykk.

Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort med en lun og hjemmekoselig følelse – et sted du virkelig gleder deg til å komme hjem til.

Kort fortalt:
- Helt ny enebolig over 2 plan med 3 soverom, 2 bad + vaskerom.
- Romslig gårdsplass med gode parkeringsmuligheter
- Attraktiv beliggenhet i barnevennlig nabolag
- Kort vei til barnehage og skole
- Nærbutikk og kort bilvei til div kjøpesentre
- Ledig omgående.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Høybråten og Kringveien 17C, et etablert boligområde, ca 15 minutter nord for Oslo sentrum. En helt ny moderne, og koselig enebolig over 2 plan med super beliggenhet og romslig gårdsplass
Boligen ligger meget fint til med gode sol- og lysforhold. Høybråten er et idyllisk område som skaper en sjelden kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til byen. Her kan man nyte det beste fra begge verdener - rolige, grønne omgivelser for et godt lokalmiljø og enkel tilgang til alle fasiliteter man trenger i hverdagen. Fra boligen er det gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til det meste innen daglige fasiliteter og servicetilbud samt skog og mark med flotte turmuligheter for både hygge og trening. Det er også kort vei til dagligvarebutikkene joker og kiwi. For ytterligere servicetilbud er Metro, Triaden og Stovner senter alle gode og nære alternativer. Her finner du et variert utvalg av dagligvarebutikker, mote, interiør, frisør, leketøysbutikker, vinmonopol, bank, apotek, kafeer og restauranter, kino, treningssenter etc. Det er god offentlig kommunikasjon i området med buss og tog i gangavstand, med hyppige avganger mot bl.a. Oslo sentrum, Helsfyr, Lørenskog og Lillestrøm. Kun få minutter til bussholdeplass for lokalbuss mellom
Furuset og Stovner senter med T-baneforbindelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje: Entré, vaskerom, stue, kjøkken og bad.
2.etasje: Tre soverom, bod med vindu, romslig bad.


Ytre rom:
Praktisk sportsbod med inngang fra utsiden av huset.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 10.06.2026 - 09.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
66575/0198-26