Bjerke - Flott 2-roms sokkelleilighet på Bjerke - "Alt inkludert!" - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Refstad allé 29!

Boligen har en praktisk planløsning med entré som gir et funksjonelt førsteinntrykk. Kjøkkenet er oppgradert med nyere løsninger og fremstår moderne. Badet er utført med flislagte overflater på gulv og vegger. Soverom og stue har et tidløst preg med bevarte detaljer som gir rommene karakter.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
I nærområdet finnes gode rekreasjonsmuligheter som Bjerkedalen park, Årvoll idrettsplass, Årvoll gård, Grefsenkleiva, Grefsenkollen og Trollvann.
Bjerkedalen park byr blant annet på basketballbane, dam og serveringsstedet Paviljongen, og fungerer som en populær møteplass i området.
Årvoll gård er et kultur- og aktivitetssenter med et variert tilbud av arrangementer og utleielokaler.

Årvoll er et etablert og barnevennlig område med kort vei til Lillomarka og gode turmuligheter året rundt, inkludert skiløyper, turstier og populære utfartssteder som Isdammen, Grefsenkollen og Trollvannstua.


Området har variert bebyggelse og et godt servicetilbud med dagligvare, servering, treningssenter og øvrige fasiliteter i nærheten, samt kort vei til Linderud senter og Storo Storsenter.

Det er gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger like ved boligen, inkludert nattbuss. Med bil tar det ca. 10 minutter til Oslo sentrum og ca. 30 minutter til Oslo Lufthavn.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Kjøkken, Bad, Soverom, Stue

Standard
Entréen har en eldre, men funksjonell standard.
Kjøkkenet er oppgradert til en nyere standard.
Soverom og stue har i hovedsak eldre overflater og standard, med enkelte bevarte, tidstypiske detaljer.
Badet har en moderne standard, med flislagte overflater på både gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , barnevennlig, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
66686/0187-26