AKER BRYGGE: Lekker 3-roms med peis og balkong - 2 bad - Takterrasse med basseng - Ink. Oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og moderne 3-roms leilighet på attraktive Aker Brygge – med gjennomgående god standard, romslige løsninger og stor balkong.

Leiligheten holder en god standard og ble i stor grad pusset opp i 2020.



Boligen har en romslig entré med god plass til oppbevaring av klær og sko. Fra entréen er det inngang til en praktisk innvendig bod som gir gode lagringsmuligheter.

Leiligheten har en stor og åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til både sofa- og spisegruppe. Stuen fremstår lys og innbydende med peis som skaper en hyggelig atmosfære, samt utgang til en stor balkong med gode solforhold. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, rikelig med skap- og benkeplass, og det er i ettertid installert en moderne kjøkkenøy som gjør kjøkkenet enda mer sosialt og funksjonelt



Videre består leiligheten av to romslige soverom med integrerte garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Fra det ene soverommet er det direkte tilgang til eget bad utstyrt med toalett, servant og badekar med dusjløsning.

Hovedbadet er moderne og praktisk innredet med toalett, servant, dusjhjørne.

Dette er en attraktiv bolig med sentral beliggenhet på Aker Brygge, nær sjøen, restauranter, butikker, kollektivtransport og alt Oslo sentrum har å by på.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til med gangavstand til alle typer forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Aker Brygge har som kjent et mangfold av butikker, rikt utvalg av restauranter, Vinmonopol, kaffebarer mm. Her finner du også populære Latter med stand up og underholdning. Din nærmeste nabo er Tjuvholmen, som inneholder et stort utvalg av servicetilbud og attraksjoner som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery for kunst, skulpturpark og badestrand.

Området kan også tilby et bredt utvalg av fritidsaktiviteter, men noen minutters gange til treningssenter som Studio Jobbsprek på Aker Brygge eller SATS på Solli plass. Det er også fint å spasere langs festningen, eller ta en joggetur til Bygdøy.

Offentlig kommunikasjonsmidler er i umiddelbar nærhet som buss, trikk og båt. Innenfor kort gangavstand kommer du også til Nationaltheatret som har T-bane, tog og flytoget.

Det er også kort vei til barnehager og skoler. Ruseløkka skole ligger i Vika, og på Solli ligger Oslo Handelsgymnas. Barnehager ligger enda nærmere, både på Aker Brygge og Tjuvholmen.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med buss, trikk og t-bane.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad og en innvendig bod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Bad 1: Flislagt med varmekabler. Toalett, servant, dusjhjørne og opplegg til vask/tørk.
Bad 2: Flislagt med varmekabler. Toalett, servant og badekar med dusj.
Kjøkken: Nytt i 2020. Integrerte hvitevarer og godt med skap- og benkeplass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering etter stedets gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 36 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 31.08.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
28931/0195-26