ENSJØ - Lekker 3-roms fra 2017 - Sørvestvendt balkong og garasjeplass

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stålverkskroken 4 - Lys og pen 3-roms leilighet på Ensjø.

Leiligheten har en god planløsning med egen balkong på ca 10kvm med gode solforhold. Ensjø er et av Oslos mest spennende og populære områder, bare 4 km øst for sentrum og i stadig utvikling.

Leiligheten holder høy standard gjennom hele, med tidsriktige farger, eikeparkett på gulv og et lekkert flislagt baderom. Som hjørneleilighet i 3. etasje nyter du godt av ekstra vindusflater, naturlig lys fra flere kanter og et fint og fritt utsyn.


Stuen er lys og innbydende med store vinduer som slipper inn rikelig med dagslys, og det er god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet kommer med integrerte hvitevarer og har godt med skapplass samt en åpen løsning mot stue, som gjør det til et sosialt møtepunkt i leiligheten.


Fra stuen er det direkte utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 10 kvm med tregulv og belysning. Her er det gode solforhold store deler av dagen, og fin plass til utemøbler og grill. Perfekt for å nyte varme kvelder utendørs, det er også tilgang til felles takterasse i nabobygget.


Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og er innredet med en stor og praktisk skyvedørsgarderobe. Det andre rommet er fleksibelt og egner seg både som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom, og har tilknyttet en egen bod på ca. 3 kvm som kan brukes til både bod, et lite kontor eller omkledningsrom. I tillegg kommer en kjellerbod på ca. 5,2 kvm og garasjeplass i felles garasjeanlegg.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Her bor du svært sentralt med alt du trenger innen gangavstand. Det er kun noen få minutter til fots til Ensjø T-banestasjon, og derfra bare ca. 5 minutter til Oslo sentrum. I tillegg har du bussholdeplasser med linje 21 og 28 rett i nærheten, og flybussen til Gardermoen stopper like nedenfor. Bilister har enkel tilgang til Ring 3, Østre Aker vei og E6.


I nærmiljøet finner du Rema 1000, Kiwi, apotek, frisør, treningssenter og en koselig gastrobar – alt i Gladengveien nedenfor blokken. En kort spasertur unna ligger også Hasle Torg med Coop Mega, Vinmonopol, Baker Hansen og mer. For turglede er det flotte rekreasjonsområder ved Valle Hovin, Jordal, Vålerenga og Kampen.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken bod, bad og to soverom.

Ytre rom:
Balkong, bod

Standard
Gang: Flott gang med plass til yttertøy. Eikeparkett og lysmalte vegger.

Stue: Flott og lys stue med plass til sofakrok og spisebord. utgang til balkong. Eikeparkett og lysmalte vegger.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med lys innredning. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Eikeparkett og lysmalte vegger.

Innvendig bod: Praktisk bod som kan brukes til omgkledningsrom. Eikeparkett og lysmalte vegger.

Kjellerbod: God oppbevaringsplass. ca 5,2 kvm.

Bad: Flislagt bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin.

Hovedsoverom: Flott soverom med plass til seng og garderobe. Eikeparkett og lysmalte vegger.

Soverom: Flott soverom med tilgang til innvendig bod. Eikeparkett og lysmalte vegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
66583/0199-26