MAJORSTUEN: Stor 2-roms leilighet - Delvis møblert - Romslig balkong - Heis - Garasjeplass - Ledig 01.08

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gardeveien 17, en lys og flott møblert 2-romsleilighet med svært sentral beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten vender inn mot rolig bakgård. Her bor man godt skjermet i rolige omgivelser, samtidig som alt er i umiddelbar nærhet. Heis i bygget gjør tilgangen til leiligheten og garasjen enkel.

Leiligheten er romslig. Det er en entré med skyvedørsgarderobe. Fra gangen har du inngang til stuen og til badet. Stuen har sofagruppe. Store vindusarealer gir godt med lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong. Stuen og kjøkkenet er i åpen løsning, men likevel naturlig adskilt i en stue- og kjøkkendel. Kjøkkenet har skiferfliser med varmekabler, godt med skap og skuffer. Det er hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap, komfyr og mikrobølgeovn. Det er seks kokesoner hvorav to av de er med gass.

Soverommet er meget romslig og god plass til dobbeltseng med nattbord, noe skapplass og innvendig bod/walk-in-closet med hyller og skyvedørsgarderobe. Det er egen inngang til badet.

Delikat, flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med skuffer. Det er varmekabler i gulv og vaskesøyle (vaskemaskin og tørketrommel). Det er inngang til badet både fra soverommet og entréen.

Leiligheten er delvis møblert.

Det medfølger en kjellerbod og garasjeplass.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet på populære Majorstuen. Her bor man i rolige omgivelser, godt tilbaketrukket, men samtidig med alt i umiddelbar nærhet. Hele leiligheten vender inn mot pent opparbeidet atrium, noe som betyr at man er godt skjermet. Her har man umiddelbar tilgang til alt man skulle trenge.
Bogstadveien, en av Norges mest populære handlegater, ligger rett rundt hjørnet. Her myldrer det av hyggelige kaféer, restauranter og ikke minst gode shoppingmuligheter.

Det er god tilgang til matbutikker. I samme bygg som leiligheten ligger Coop Extra. Her kan man gå så å si tørrskodd til butikken. Colosseum senter innen gangavstand med et variert utvalg av butikker, post, bank, apotek, helsekost, vinmonopol, kaféer, restauranter, lege og tannlege. Her ligger også Colosseum kino.

Det er kort vei til flotte grønne parker som Marienlystparken, Frognerparken og Stensparken med gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Leiligheten ligger få minutters gange fra Blindern, hvor det går sti og skiløype til Gaustad og videre opp mot Båntjern og Sognsvann. Området rundt byr på minigolfbane, kunstgressbane, skøyteis på Frogner stadion om vinteren, Frognerbadet, Frogner tennisanlegg samt flere treningssentre gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

I samme bygg ligger det Deichmanske bibliotek avd. Majorstuen, Coop Extra, Klinikk for Alle, Frogner seniorarena og Misjonskirken.

Adkomst
Rett over gaten finner man Majorstukrysset, et av de beste utgangspunktene i byen for å benytte seg av kollektiv transport. Alle t-banens linjer, tre sporvognslinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet. I tillegg tar flybussen deg raskt til Oslo Lufthavn. På Nationaltheatret (et stopp med t-banen) er det også holdeplass for tog og flytoget.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Kjøkken: Hvite, glatte fronter på kjøkkeninnredning. Skifergulv med varmekabler.

Bad: Lekkert, flislagt bad med varmekabler. Regnfallsdusj med steinfliser på gulv. Vaskesøyle med vaskemaskin og tørketrommel.

Gulv: Parkett.

Vegger: Lyse, malte flater.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, sentralt, parkett, hagemøbler, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
51445/0406-26