ADAMSTUEN - Moderne 3-roms toppleilighet med stor, solrik takterrasse og sentral beliggenhet. Unik leilighet!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en sjelden toppleilighet på attraktive Adamstuen! Denne lekre 3-roms leiligheten på 71 kvm byr på et helt unikt leietilbud, med en privat og skjermet takterrasse på hele 23 kvm – en kvalitet man knapt finner i leiemarkedet. Her kan du nyte sol fra morgen til kveld med god plass til loungemøbler, grill og langbord – perfekt for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster.

Leiligheten har en luftig og moderne planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, store vindusflater og generøs takhøyde på ca. 2,7 meter som gir en god romfølelse. Gjennomgående høy standard med moderne overflater og lys enstavs eikeparkett skaper et stilrent og innbydende uttrykk. Stuen er romslig, med downlights og rikelig natural lys, mens kjøkkenet fremstår funksjonelt med godt med skapplass og integrerte hvitevarer.

Boligen inneholder to gode soverom med fleksible møbleringsmuligheter, hvor hovedsoverommet har direkte adkomst til badet. Badet er utstyrt med både badekar og dusjhjørne, samt vaskemaskin, og det er i tillegg separat toalettrom – en praktisk løsning i hverdagen. Vannbåren varme på badet sørger for ekstra komfort.

I tillegg har leiligheten en balkong med morgensol, perfekt for en rolig start på dagen med kaffe i fredelige omgivelser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i attraktive omgivelser på Adamstuen, med kort vei til vakre grøntområder som St. Hanshaugen og Stensparken. Friområdet "Idioten" er bare et par minutters gange unna og byr på rekreasjon året rundt. Med nærhet til Hegdehaugsveien/Bogstadveien finner du alt av butikker, kaféer og restauranter, fra nisjebutikker til kjente merkevarer. Området har et rikt utvalg av spisesteder og kaffebarer, samt enkel tilgang til treningssentre som SATS Bislett og Bislet bad & trening. Kollektivmulighetene er gode, med buss og trikk i umiddelbar nærhet som tar deg raskt til sentrum, Blindern og Nydalen.

Eiendommens rom
Indre rom:
entre, 2 soverom, 1 bad, 1 toalettrom, stue, kjøkken

Ytre rom:
Balkong, terrasse

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 30.06.2026
Leietid: 30.06.2026 - 29.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
55785/0273-26