CARL BERNER - Lys og luftig 2-roms med VV, fyring, TV og internett ink! Korttidsleie.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en moderne og gjennomført 2-roms fabrikkleilighet med en unik og urban atmosfære! Denne stilfulle leiligheten, inspirert av New York-industrialisme, har en imponerende takhøyde på 2,90 meter og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Her får du en åpen og sosial planløsning mellom stue og kjøkken, med direkte tilgang til en sydvendt balkong som byr på sol store deler av dagen og flott utsikt.

Leiligheten har vannbåren varme i alle gulv og mekanisk ventilasjon som gir et behagelig inneklima året rundt. Sameiet tilbyr flotte fasiliteter med to takterrasser hvor du kan nyte sommerdagene med utsikt, grill, utedusj og beplantning, samt en velstelt og grønn bakgård.

Leien inkluderer varmtvann, fyring, kabel-TV og bredbånd.

Bildene er tatt med en mørk og stemningsfull stil for å fremheve leilighetens unike atmosfære. Ønskes lysere bilder, vennligst send en e-post til nikolay.strand@utleiemegleren.no for å motta alternative versjoner.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt på Carl Berner, et attraktivt knutepunkt i Oslo. Her bor du med umiddelbar nærhet til kollektivtransport som buss, trikk og T-bane, og rask tilgang til Oslo sentrum og nabolagene Grünerløkka, Tøyen og Torshov. Carl Berner Passasjen, rett ved, har et rikt utvalg av dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, og flere servicebutikker.

Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter med nærhet til parker som Ola Narr, Tøyenparken og Botanisk hage. Gangavstand til både Grünerløkka og Rodeløkka gir enkel tilgang til et pulserende uteliv med kafeer, restauranter og kulturopplevelser.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, stue

Ytre rom:
Balkong. Bod følger ikke med.

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2026
Leietid: 15.08.2026 - 18.12.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
66617/0255-26