Nordstrand - Halvparten av en vertikal delt 2-mannsbolig - 3 soverom - Parkering i oppkjørsel - Attraktiv beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Åsdalsveien 37!

Boligen utgjør halvparten av en tomannsbolig over tre plan, og fremstår med en gjennomtenkt og familievennlig planløsning.


I første etasje møtes man av en romslig og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter og rikelig med naturlig lys. Herfra er det direkte utgang til en hyggelig hageflekk, som gir fine muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Videre inneholder etasjen et praktisk og funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass, tilrettelagt for en effektiv hverdag.


I andre etasje finner man tre romslige soverom, alle med gode lysforhold og fleksible innredningsmuligheter. Etasjen inneholder også et pent og delikat bad med tidsriktige overflater.


Boligen har generelt en god planløsning som egner seg godt for både familier og de som ønsker god plass i hverdagen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott enebolig beliggende i et etablert og populært, barnevennlig boligområde på Nordstrand, med umiddelbar nærhet til friområder og kort vei til Nordstrand skole.

Gangavstand til Sæter handelssenter med variert servicetilbud, samt kort kjøreavstand til Holtet og Lambertseter senter med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.

Gode kollektivforbindelser med kort vei til Ljabru trikkstasjon og en rekke busstopp i nærområdet.

Området byr på rike fritidsmuligheter med turterreng langs Ljanselva, badeplasser ved Bunnefjorden, samt nærhet til Ekebergsletta og Østmarka. I tillegg finnes et bredt tilbud av idrettsaktiviteter, treningssentre og lokale foreninger i nærområdet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Kjøkken, Bad, Stue, Kjeller, Bod, Våtrom, Sauna, Soverom, Soverom, Soverom, Bad.

Standard
Gjennomgående pen standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.10.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Magnus Bergersen

Saksnummer
66678/0185-26