FROGNER- Nyoppusset og lys 4-roms- Fyring og varmtvann inkl- GET TV- God takhøyde- Sentralt!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er beliggende sentralt og attraktivt nær "alle" fasiliteter. Pen bygård fra århundreskiftet hvor leiligheten innvendig holder god standard med moderne og tidsriktige løsninger i god kombinasjon med fine originale detaljer.
Inneholder: romselig gang med peis og garderobeskap, stort kjøkken med nytt kjøleskap og fryseskap, 3 soverom med nymalte vegger og nye lamper, bad med vaskemaskin og tørketrommel, samt dusjkabinett og badekar. Lys og fin stue. God takhøyde i alle rom.

Oppusset i august - oktober 2020:
Alle tregulv er slipt og lakket med hvitpigmentert lakk. Vegger er sparklet i stue og på alle soverom. Vegger malt i skumring grå, vegg i mellomgang og kjøkken malt i hvitt. Lamper i gang, stue, kjøkken og alle soverom er byttet. Laminatflis lagt mellom over og underskap på kjøkken. Alle tak malt i hvitt. Dører er reparert med nye håndtak og er sparkelt og malt opp i bomull hvit. Karmer er fuget og malt i bomull hvit. Gardiner følger på alle rom. På kjøkken er det tidligere satt inn nyere platetopp, fryseskap og kjøleskap er helt nytt og ubrukt. Nye ledlamper montert under overskap på kjøkken. Elektrisk anlegg er nytt med automatsikeringer med overspenningsvern og jordfeilbrytere på alle sikringer. Nye ledninger trukket om i hele leiligheten.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt til på Frogner med nærhet til alt av servictilbud, forretninger, restauranter, barnehager, skoler og alle typer offentlig kommunikasjon. Frognerparken i umiddelbar nærhet.

Eiendommens rom
Indre rom:
Hall m/peis, stue, spisestue, kjøkken, bad med wc og badekar samt 2 soverom. Stue er benyttet som soverom tidligere.

Ytre rom:
1 tilhørende loftsbod

Standard
Gulv: Tregulv, laminat og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken:
Stort kjøkken med mye langringsplass i skap. Nytt kjøleskap og fryseskap, vinskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp følger. Nymalte vegger og spottskinne montert. Utgang til baktrapp og til bakgård. Nye ledlamper montert under alle overskap.

Bad: Flislagt bad med badekar, dusjkabinett, vaskemaskin og tørektrommel. Toalett. Led downlights i tak. Varme i gulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, solavskjerming, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
44850/0395-26