TONSENHAGEN: Meget pen 2-roms leilighet - Varmtvann/​Fyring inkl. - Internett inkl.- Nær Marka - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Selvbyggerveien 98!

Dette er en meget pen 2-roms leilighet bestående av entrè, stue/kjøkken, soverom og bad.
Leiligheten holder gjennomgående god standard og er fullt oppgradert i 2022. Inkludert i leien er varmtvann og fyring, som gjør at strømkostnadene vil være lave. I tillegg er internett inkludert i leien.

Ta kontakt med megler for spørsmål vedr. boligen og avtale visning.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde sentralt på Tonsenhagen i Oslo. Området har nærhet til marka, flotte idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.


Marka som nærmeste nabo

Med Lillomarka som nærmeste nabo finnes det milevis med tur- og skiløyper og flere idylliske badevann, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Søndagsturen til Glassberget eller Årvollåsen er yndet for beboerne i nabolaget. Ved lengre turer, er Sinober ett av mange alternativer du kan velge. Fra boligen er det også kort vei til Oslos beste alpinbakke, Grefsenkollen og Disen idrettspark.


Det er tre-fire minutters gange til Årvoll gård - ett av Oslos mest fornemme gods med et nydelig hageanlegg for rekreasjon og nytelse. Årvoll gård har ofte søndagskafe. Gården er åpen for publikum i store deler av året, og arrangerer en rekke utstillinger og konserter. Ellers byr Bjerkedalen på promenadepark med vanndam og kaféområde. Parken er pent beplantet, og en av parkens hovedattraksjoner er Hovinbekken med fossefall. Snarvei ned hit er i Brekkedalen sentralt på Tonsenhagen.


Skoler og barnehager

Boligen har en særdeles barnevennlig beliggenhet og ligger kun 8 minutters gange fra Tonsenhagen skole (1-7. trinn, 580 elever).

https://tonsenhagen.osloskolen.no/ Der finner du også AKS ordning. Årvoll ungdomsskole ligger også innen kort avstand. Det ligger flere private og kommunale barnehager innen kort avstand.


Servicetilbud - alt du trenger innen gangavstand:

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi på Tonsenhagen Torg som ligger et par minutters gange unna boligen, Rema 1000 på Årvoll senter og Coop på Linderud senter. Ønsker du flere servicetilbud har både Årvoll og Linderud senter et godt og variert utvalg. Storo senter ligger også i kort kjøreavstand fra boligen. Oslo sentrum, med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud, ligger også godt innen rekkevidde via særdeles god offentlig kommunikasjon.


Offentlig kommunikasjon:

Nærmeste bussholdeplass, Tonsenhagen torg, ligger et par minutter unna i gåavstand. Det er hyppige avganger både inn og ut av bykjernen dag og natt, særlig for 31-bussen som kjører gjennom byen helt til Snarøya. Her er det bare å sjekke https://www.ruter.no for din rute.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, bad og soverom

Ytre rom:
Bod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
66705/0400-26