GAMLE OSLO: Romslig og moderne 2-roms med vestvendt markterasse i attraktive Ekebergportalen - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold


Velkommen til Konows gate 3 B – en flott og moderne 2-roms leilighet på 51 kvm beliggende i populære Ekebergportalen i Gamlebyen. Leiligheten har en tilbaketrukket, men samtidig svært sentral beliggenhet, med kort vei til parker, flotte turområder, kollektivtransport og dagligvarebutikk i bygget.

Leiligheten ligger skjermet til i 1. etasje og vender mot rolig indre gårdsrom. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig og privat markterrasse, perfekt for hyggelige sommerdager.

Boligen har en moderne og åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære. I stuen er det innebygd TV-løsning som gir et stilrent uttrykk. Kjøkkenet har gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.

Soverommet er av meget god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Badet er moderne og romslig, og inneholder både vaskemaskin og tørketrommel. I tillegg har leiligheten en praktisk innvendig bod med garderobeløsning samt entré med garderobeskap.

Leiligheten holder gjennomgående god standard og har balansert ventilasjon og vannbåren varme.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Konows gate 3B ligger i populære Ekebergportalen, sentralt plassert mellom Gamlebyen, Kværnerbyen og Ekebergskråningen. Her bor du urbant og sentralt, samtidig som området oppleves rolig og tilbaketrukket fra byens mest hektiske gater. Kombinasjonen av nærhet til sentrum, grønne omgivelser og gode servicetilbud gjør området svært attraktivt.

Fra leiligheten er det kort vei til Bjørvika, Sørenga og Gamlebyen med et bredt utvalg av caféer, restauranter og hyggelige møteplasser. Langs havnepromenaden finner du sjøbad, badebrygger og populære serveringssteder, mens både Operaen, MUNCH og Deichman ligger innen kort avstand. Ønsker man enda større utvalg av restauranter og uteliv, er det også kort vei til Grünerløkka og sentrum.

Området byr samtidig på flotte rekreasjonsmuligheter. Ekebergparken, Ekebergskråningen og Ekebergskogen ligger like i nærheten med turstier, utsiktspunkter og store grøntområder. Sørenga sjøbad og Middelalderparken gir fine muligheter for både bading, trening og avslapning gjennom sommerhalvåret.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Kiwi som ligger i bygget, og ellers finnes både treningssentre, servicetilbud og kollektivtransport i umiddelbar nærhet. Området har svært gode forbindelser med buss, trikk, T-bane og kort vei til Oslo S, noe som gir enkel tilgang til resten av byen.

Konows gate 3B er et attraktivt boområde for deg som ønsker en sentral beliggenhet kombinert med rolige omgivelser, grønne områder og nærhet til alt byen har å by på.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, innvendig bod, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Markterasse, bod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
66522/0216-26