LUTVANN - 3-roms med flott utsikt - Garasje med lagringsplass og lademulighet - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og tiltalende 3-roms leilighet i Ole Messelts vei med gjennomtenkt planløsning og trivelige rom. Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde og byr på en hyggelig atmosfære, store vindusflater og en romslig balkong med flott utsyn.

Stuen fremstår som lys og romslig, med brede vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir en luftig romfølelse. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er praktisk utformet med gode arbeidsflater og rikelig med skapplass, noe som bidrar til en sosial og funksjonell helhet.

Fra stuen er det direkte utgang til en stor balkong med flott utsikt og gode solforhold.

Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig, med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, samt garderobeskap (medfølger) med gode oppbevaringsmuligheter. Soverom nummer to er av en noe mer kompakt størrelse, men egner seg fint til soverom, hjemmekontor eller gjesterom.

Badet er flislagt og utstyrt med varmekabler, og det medfølger toppmatet vaskemaskin.

Entréen er innbydende og gir plass til oppbevaringsløsninger for yttertøy og sko.

Beliggenheten er rolig og tilbaketrukket, samtidig som det er kort vei til kollektivtransport, turområder og et bredt servicetilbud.

Velkommen til visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Ole Messelts vei på Trosterud, med nærhet til både natur, kollektivtransport og gode servicetilbud. Beliggenheten gir enkel tilgang til Østmarka, et populært turområde med flotte stier, lysløyper og badevann som Lutvann og Nøklevann. Lutvann ligger kun en kort spasertur unna og byr på både sandstrand, svaberg og gode fiskemuligheter. I marka finner du også populære turmål som Mariholtet og Rustadsaga med hyggelige serveringssteder. Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, med gangavstand til både buss og t-bane. 69-bussen går fra Lutvannsveien til Haugerud t-banestasjon eller videre til Tveita, og både 79-bussen og flybussen har holdeplass i Tvetenveien. T-banen bruker ca. 16 minutter inn til Oslo sentrum og har hyppige avganger i rushtiden. I nærområdet finnes det flere barnehager og skoler, samt dagligvarebutikker som Kiwi Trosterud, Prix Lindeberg og Rema 1000. Området er stille og familievennlig.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, soverom og åpen kjøkken/stue løsning.

Ytre rom:
Balkong og garasje.

Standard
Leiligheten har en jevn standard, med innslag av kosmetiske oppgraderinger enkelte steder.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, utsikt , rolig .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.06.2026
Leietid: 15.06.2026 - 14.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
66584/0237-26