GAMLEBYEN - Umøblert - 2-roms toppleilighet med balkong! - Attraktiv og sentrumsnær - Innflytningsklar !

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Konows gate 8 A!

Pen 2-roms toppleilighet med en solrik balkong på ca. 5 kvm. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning i byggets 5 etasje og nydelig utsyn utover Gamlebyen. Leiligheten har en kort gangavstand til sentrum. Kun et par minutter til nærbutikker og offentlig kommunikasjon. I området er det også mange fine rekreasjonsmuligheter. Leiligheten passer perfekt som førstegangsbolig eller som pendlerleilighet med sin sentrale beliggenhet.

Boligen er ledig for langtidsleie.

Leiligheten har en god planløsning og består av entré, stue, kjøkken, bad og ett soverom.

Leiligheten har også balkong med plass til å nyte fine dager utendørs.

Boligen leies ut umøblert og gir gode muligheter til å innrede etter egen stil.

Grunnpakke internett, vann og avløpsavgifter er inkludert i leien.

Leietaker er ansvarlig for å dekke alle øvrige kostnader knyttet til leiligheten i sin helhet.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Vaskemaskin medfølger.

Bod medfølger.

Parkering:
Medfølger ikke parkeringplass med leiligheten, parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Denne boligen ligger ideelt til i en rolig del av Gamlebyen, ved foten av Ekebergåsen. Her bor du sentralt, men samtidig skjermet fra det hektiske bylivet - med nærhet til alt Oslo har å tilby, enten du går, tar trikken eller bussen.

Området regnes som den mest sjarmerende delen av Gamlebyen, med en unik blanding av gamle trehus i koselige, smale gater og moderne nybygg. Det er lite trafikk og et trivelig bomiljø.

Du har gangavstand til den nye Fjordbyen med Bjørvika og Sørenga - perfekt for et sjøbad eller en kaffekopp ved vannkanten. Ekebergrestauranten, med en av Oslos beste utsikter, ligger også like i nærheten.

Dagligvarehandelen er enkel, med både Kiwi og søndagsåpen Bunnpris like ved. I nabogården finner du Skrenten pizza og et hyggelig bakeri på dagtid.

For rekreasjon har du et rikt utvalg av parker og grønne områder i nærheten - Middelalderparken, Ruinparken, Skulpturparken i Ekebergskogen, urskogen langs Alnaelva, Svartdalsparken og Ekebergsletta - alt innen komfortabel gangavstand.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 5.etasje, og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og ett soverom.

Ytre rom:
Bod medfølger.

Standard
Leiligheten holder en normal god standard, alder tatt i betraktning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.06.2026
Leietid: 15.06.2026 - 14.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
66232/0153-26