LYSEJORDET/​ULLERN - Innholdsrikt rekkehus over 2 plan - 4 soverom - Stor markterrasse - P-plass m/​lader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vækerøveien 128 J!

Innholdsrik rekkehus over 2 plan med 4 soverom og god standard. Boligen har 2 bad, entré med praktisk walk-in garderobe, stor stue med åpen kjøkkenløsning, balkong og stor markterrasse. Inkludert p-plass m/lader i fellesgarasje, samt grunnpakke for tv- og internett


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Lysejordet/Ullern med utsikt mot Bærum og marka. Dette er et barnevennlig og bilfritt boområde med flere lekeplasser og grønne områder rundt om i borettslaget.

Lysejordet skole

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Lysakerelven til marka og Bogstad. Gangavstand til Røa sentrum med blant annet Røa Handlesenter, vinmonopol, Røa-bad, idrettsanlegg, kafeér og t- bane for å nevne noe. Nærmeste matbutikk Rema 1000 ligger par minutter gange fra boligen.

Bademuligheter både ved Lysakerelven og badevann på Bogstad. Kort vei med bil til Wyllerløypa/Tryvann alpinbakke samt Bogstad golfbane. Ellers kort vei til CC-Vest med et bredt utvalg av butikker, forretninger, samt SATS og andre servicefasiliteter. God tilgang på bussforbindelse i Vækerøveien, like ved borettslaget ligger Lysejordet bussstopp (buss nr 42) med ca. 6 min gange fra leiligheten og t-bane fra Bjørnsletta og Røa. Tog fra Lysaker stasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med garderobe, 2 bad, stue m/åpen kjøkkenløsning, 4 soverom,

Ytre rom:
1 bod

Avlåste rom:
1 bod

Standard
Leiligheten har parkett- og flislagte gulv, malte vegger og glatte himlinger. To flislagte bad med gulvvarme, det ene med badekar og det andre med dusjhjørne.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, lademulighet, barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.07.2026
Leietid: 15.07.2026 - 14.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Casper Scheel Aas

Saksnummer
66516/0201-26