SENTRUM - Pen 2-roms leilighet med god takhøyde - Kabel-TV/​internett inkl. - Gangavstand til alt man trenger! - Sentralt

Beskrivelse

Innhold
Ledig 01.07.2026!

Velkommen til Kongens gate 84!

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har en praktisk planløsning som inneholder entrè, bad, stue, kjøkken og soverom.
Leiligheten ligger vendt mot en rolig bakgård, så man unngår støy og forbipasserende fra veien. Bygget ble oppgradert i 2013, her ble bl.a. vinduer byttett, nytt callinganlegg montert og nytt sentralvarslingssystem installert m.m.
Boligen leies ut umøblert, men 2 barkrakker på kjøkkenet følger med.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Pen 2-roms leilighet i høy 1.etasje
- Vendt mot rolig bakgård
- Kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
- Store vindusflater som bidrar til rikelig med naturlig lysinnslipp
- Bad med varmekabler i gulv
- Nytt dusjkabinett på bad
- Kabel-TV/internett inkl. i husleien
- Sentralt
- Umiddelbar nærhet til kollektivtilbud
- Gangavstand til studiesteder
- Egen bod i kjeller
- Felles sykkelbod

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv og sentral beliggenhet i Trondheim sentrum. Gangavstand til HIST og NTNU Gløshaugen, og ellers umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter med et stort utvalg av butikker, cafèer, restauranter og yrende uteliv, offentlig kommunikasjon og andre nødvendigheter for gjøremål i det daglige. Flotte grøntområder på Hospitalsløkkan og langs Nidelva. Trikken stopper like ved og tar deg opp til Bymarka som kan by på helårs turterreng.


Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Entré, stue, kjøkken, soverom: Parkett på gulv og malte flater på vegg
Bad: Flislagt gulv og vegg.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, sentralt, rolig, moderne, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2026
Leietid: 01.07.2026 - 30.06.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
64329/0407-26